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更新于 2026-01-13 09:16:19

建发海宸

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待售 住宅 地铁沿线
110764

元/m²

参考均价 ⓘ
1384

万起/套

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125-210

㎡

4室

价格有效期：2025.12.16-2026.01.15

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开盘 2025-11-30 新开盘通知
位置
杨浦- 杨浦江湾城路与殷高东路交汇处
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测评 杨浦好评榜第1名 看评测报告
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4007638577 转 124467

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楼盘评测报告

9

分 综合评分
杨浦好评榜第1名，超过杨浦100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 建发海宸位于杨浦区新江湾城生态核心区，坐拥"三园一廊"生态矩阵，是上海内环内稀缺的低密度滨水社区
楼盘动态 全部动态
楼盘信息 完整信息 ﹥
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 会所高配 + 全龄配套：约 4200㎡高端会所含恒温泳池、健身中心、私宴厅等；内外双园，步行可达新江湾城湿地公园，生态休闲丰富；近复旦科技园小学、二师附小北校等，教育资源优质。 户型优 + 得房率高：125㎡四房 “零过道”、收纳约 12㎡，210㎡大平层社交空间近 100㎡，尺度堪比别墅；全飘窗 + 多阳台，得房率约 82%-88%，空间利用率高。 国企精装 + 交付保障：建发央企开发，精装选用弗兰卡厨具、杜拉维特卫浴、华为鸿蒙智家等，品质与交付风险低；新中式立面搭配干挂石材，质感与耐久性强。

  • 答

    距离项目约 2 公里处有悠方购物中心，总建筑面积达 12 万平方米，汇聚了众多国际知名品牌和餐饮娱乐设施，是休闲购物的好去处。

    全部3个回答>
  • 答

    步行可达社区商业街，1.5 公里范围内有悠方购物中心、国华国际广场，驱车可达五角场商圈（合生汇、万达广场）；2 公里范围内有长海医院（三甲综合排名前十）、嘉会国际医疗中心等 13 家医疗机构，提供全天候健康保障。

    全部3个回答>
周边配套
位置：杨浦-杨浦江湾城路与殷高东路交汇处
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 110764元/㎡

环比上月持平

区域均价 119773元/㎡

环比上月+0.7%

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