建发海宸
关注
待售
住宅
地铁沿线
105000
参考均价 ⓘ
元/m²
1312
咨询首付
万起/套
125-210
4室
㎡
价格有效期：2026.02.15-2026.03.17
变价通知
组团砍价
成交价查询
余房查询
买房交流
3043
人正在讨论上海楼市
上海买房交流（348）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
杨浦好评榜第1名，超过杨浦100%的楼盘
项目亮点
建发・海宸（杨浦新江湾核心），核心亮点是国企建发新中式海派顶奢+新江湾低密生态+三轨交汇+约5500㎡全域会所+高得房率多阳台户型+国际一线精装+华为鸿蒙智家+全龄学府环绕，主力105-250㎡洋房/大平层/叠墅，是新江湾“生态+品质+配套+保值”的纯改善标杆，适配主城改善、科创精英、学区家庭、圈层社交客群。
-
2026-02-04
预售证
-
2026-02-28
开盘
-
2027-12-31
交房
-
近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
-
2026-01-27
-
2026-01-21
-
开盘：2026-02-28
-
交房：2027-12-31
-
产权：普通住宅70年,洋房70年,叠拼70年
-
楼栋：-
-
户数：1156户
-
车位：地下车位数1761
-
绿化：35%
-
容积：1.55
-
预售证：杨浦房管（2026）预字0000026号
-
开发：上海新闳湾企业发展有限公司
-
物业：上海建发物业有限公司
更多信息，咨询楼盘置业管家
-
吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
-
牧国冻
置业管家2025-12-11 15:13:25
会所高配 + 全龄配套：约 4200㎡高端会所含恒温泳池、健身中心、私宴厅等；内外双园，步行可达新江湾城湿地公园，生态休闲丰富；近复旦科技园小学、二师附小北校等，教育资源优质。 户型优 + 得房率高：125㎡四房 “零过道”、收纳约 12㎡，210㎡大平层社交空间近 100㎡，尺度堪比别墅；全飘窗 + 多阳台，得房率约 82%-88%，空间利用率高。 国企精装 + 交付保障：建发央企开发，精装选用弗兰卡厨具、杜拉维特卫浴、华为鸿蒙智家等，品质与交付风险低；新中式立面搭配干挂石材，质感与耐久性强。
-
答
105㎡为走量主力，125㎡为改善爆款，161㎡为进阶改善主力，210㎡为顶流终极改善；189㎡为补充户型，均属 105–210㎡核心区间，少量 103㎡等入门户型为辅。
全部3个回答> -
答
距离项目约 2 公里处有悠方购物中心，总建筑面积达 12 万平方米，汇聚了众多国际知名品牌和餐饮娱乐设施，是休闲购物的好去处。
全部3个回答> -
答
步行可达社区商业街，1.5 公里范围内有悠方购物中心、国华国际广场，驱车可达五角场商圈（合生汇、万达广场）；2 公里范围内有长海医院（三甲综合排名前十）、嘉会国际医疗中心等 13 家医疗机构，提供全天候健康保障。
全部3个回答>
- 建发海宸：新江湾低密生态公园旁的高端住宅新选择 2026-02-13 09:52:00
- 建发瑞湖与建发海宸：上海楼市中的传世家族居所新选择 2026-02-13 09:48:00
- 建发瑞湖与建发海宸：传世基业的家族价值共鸣 2026-02-12 08:51:00
- 2025年上海新房市场热销项目建发海宸引关注 2026-02-11 07:47:00
- 建发瑞湖与建发海宸引领上海楼市新风潮 2026-02-11 07:04:00
- 2025年上海新房市场热销看点 建发海宸项目引领潮流 2026-02-10 09:54:00
- 建发海宸：2025年上海新房市场的热销明星 2026-02-07 15:27:00
- 建发海宸：上海新江湾的低密叠墅典范，开启理想生活新篇章 2026-02-07 15:00:00
- 建发海宸引领上海叠墅市场的崭新风潮 2026-02-06 13:25:00
- 建发海宸即将认购！新江湾海派灯塔高阶钜作值得关注 2026-02-06 13:18:00
- 上海建发海宸怎么样？建发海宸房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：杨浦-杨浦江湾城路与殷高东路交汇处
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
猜你喜欢
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
建发海宸，新房价格105000元/㎡，楼盘项目位于：上海-杨浦-杨浦江湾城路与殷高东路交汇处。户型4室、建面125-210㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等建发海宸楼盘信息，关注吉屋上海建发海宸！
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓