興华里

内环低密稀缺 + 国企稳交付：上海城投（国企）开发，容积率 1.6、6-8 层纯洋房 + 海派联排、仅 136 户，内环内罕见低密；海派石库门风貌、绿化率 43%、人车分流，圈层纯粹；2026 年 12 月精装交付，交付保障强。 内环滨江地段、双轨近距：东外滩 CAZ 核心，距黄浦江约 800 米；近18 号线丹阳路站（约 600 米）、12 号线隆昌路站，自驾到北外滩 / 陆家嘴便捷。 户型全、总价友好、精装实用：洋房均价 12 万 /㎡，户型64-143㎡1-4 房、总价 770 万起；得房率约 78%-80%，方正通透、三开间朝南；精装含中央空调 + 地暖 + 新风、一线厨卫，装标实用。

内环滨江 CAZ，地段价值稀缺 地处杨浦东外滩内环内，隶属中央活动区（CAZ），与北外滩、陆家嘴形成滨江 “黄金三角”；直线距黄浦江约800 米，步行可达滨江步道，享受江景与生态资源，内环滨江低密宅地极度稀缺。 国企开发 + 准现房，品质与交付双保障 上海城投（国企）开发，资金实力雄厚，准现房 / 现房销售，无烂尾、延期、减配风险；自持物业，服务与管理有保障，居住安全感强。 超低密墅质社区，居住舒适度拉满 容积率仅1.6，内环内罕见；6-8 层电梯洋房 + 联排别墅组合，一梯两户 / 一梯一户，楼间距宽、私密性强、采光通风好，舒适度远超高密度高层社区。

内环滨江低密稀缺：东外滩 CAZ 核心，距黄浦江直线约 800 米，享滨江城市更新红利；容积率约 1.8，6-8 层纯洋房 + 风貌别墅规划，楼间距宽、居住密度低，私密性与舒适度优于同板块高层。 高得房率 + 户型实用：洋房得房率约 85%，75㎡两房、85㎡三房（两卫），全明通透、动静分区，空间利用率高；别墅约 131-154㎡，地上三层 + 地下两层，赠阁楼 / 露台 / 庭院，2000 万级即可入手内环风貌别墅，门槛低于同类产品。 双轨交汇 + 配套成熟：近 12 号线宁国路站、18 号线平凉路站，步行可达；商业有百联滨江、北外滩来福士等；教育有齐齐哈尔路一小、辽阳中学；医疗有新华医院等三甲，入住即享便捷生活。