興华里

户型与精装均衡，洋房得房率优秀 洋房得房率约78%‑85%，户型方正；精装三大件齐全；联排为海派风貌形制，部分带拓展空间，适配改善与终极自住需求。 ​ 配套现成成熟，不用等规划兑现 周边商业、社区医疗、教育资源齐全；3公里内有三甲医院、大型商圈，城市界面基础成熟，区别于还在大规模建设的片区。

内环滨江 1.6 超低密，绝版纯住宅：东外滩最后低密地块，6-8 层洋房 + 联排，无高层遮挡，内环罕见，圈层纯粹 双地铁 + 成熟滨江配套：12/18 号线步行可达；百联滨江 / 渔人码头 + 滨江步道，生活便利 城投国企 + 准现房 + 高装标：上海城投（露香园），2026 年底交付、实景可见；5000 元 /㎡精装，天氟地水 + 西门子 / 博世 海派石库门风貌 + 高得房率：青砖肌理、海派质感；洋房得房率 78%-85%，72㎡两房稀缺

内环低密稀缺 + 国企稳交付：上海城投（国企）开发，容积率 1.6、6-8 层纯洋房 + 海派联排、仅 136 户，内环内罕见低密；海派石库门风貌、绿化率 43%、人车分流，圈层纯粹；2026 年 12 月精装交付，交付保障强。 内环滨江地段、双轨近距：东外滩 CAZ 核心，距黄浦江约 800 米；近18 号线丹阳路站（约 600 米）、12 号线隆昌路站，自驾到北外滩 / 陆家嘴便捷。 户型全、总价友好、精装实用：洋房均价 12 万 /㎡，户型64-143㎡1-4 房、总价 770 万起；得房率约 78%-80%，方正通透、三开间朝南；精装含中央空调 + 地暖 + 新风、一线厨卫，装标实用。