興华里

兴华里是内环东外滩风貌保护新盘，容积率约1.6，一共136户，由海派风貌联排+少量洋房组成，整体低密，复刻石库门里弄格局，红砖外立面，属于内环稀缺的风貌类产品，预计2028年交付，属于期房。洋房建面64‑144㎡，部分洋房带采光地下室；联排131‑154㎡，带私家庭院，均价约12万/㎡，洋房总价700万起，联排总价1600万起，车位配比约1:1。距离12号线宁国路站、18号线平凉路站都在900米左右，双轨加持，到陆家嘴、北外滩、外滩通勤便利，周边滨江绿地、医院、商业配套齐全，地段是核心卖点，洋房是内环门槛很低的风貌类产品，对预算有限又想在内环入手低密产品的改善客户吸引力较强。

户型与精装均衡，洋房得房率优秀 洋房得房率约78%‑85%，户型方正；精装三大件齐全；联排为海派风貌形制，部分带拓展空间，适配改善与终极自住需求。 ​ 配套现成成熟，不用等规划兑现 周边商业、社区医疗、教育资源齐全；3公里内有三甲医院、大型商圈，城市界面基础成熟，区别于还在大规模建设的片区。

内环滨江 1.6 超低密，绝版纯住宅：东外滩最后低密地块，6-8 层洋房 + 联排，无高层遮挡，内环罕见，圈层纯粹 双地铁 + 成熟滨江配套：12/18 号线步行可达；百联滨江 / 渔人码头 + 滨江步道，生活便利 城投国企 + 准现房 + 高装标：上海城投（露香园），2026 年底交付、实景可见；5000 元 /㎡精装，天氟地水 + 西门子 / 博世 海派石库门风貌 + 高得房率：青砖肌理、海派质感；洋房得房率 78%-85%，72㎡两房稀缺