南山璞缦

南山璞缦由南山地产开发，容积率2.0，10栋高层住宅，联动价45675元/㎡，属于嘉定老城少有的改善向新盘，预计2026年底交付，为准现房状态。社区打造了约1500㎡下沉式会所，配有恒温泳池、健身房、瑜伽室，在嘉定老城新房里配置很有竞争力；大门头、中央景观轴的公区规格高，人车分流，车位配比约1:1.3，停车比较宽裕。主力户型105‑198㎡三房至大四房，得房率78%‑82%，123㎡起做横厅，部分户型带270°宽景阳台，143㎡以上层高抬至3.15米，大户型做到多套房；精装交付，配齐大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风，厨卫选用西门子、高仪等品牌，装标扎实。地处嘉定老城核心，周边底商、超市、医院成熟，生活烟火气足，适合嘉定本地自住客群。

1、央企南山开发，**准现房 2026‑12‑31 精装交付**，纯商品房无保障房，18 层小高层，容积率 2.3，层高 3.15 米，下沉会所带恒温泳池 + 全龄架空层，公区品质高。 2、嘉定南门成熟板块，步行可达花都荟，3 公里内百联、宝龙、罗宾森商圈齐全，生活配套现成落地，无需等待规划。 3、主力 105‑198㎡3‑4 房，可变 X 空间，得房率 77‑81%，精装配齐中央空调、地暖、新风；车位配比 1:1.3 充足。

高规格精装 + 顶配会所 中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水四件套；1500㎡下沉会所，配恒温泳池、健身、私宴厅；两梯两户独立候梯厅，层高 3 米，得房 75%-81%。