招商时代乐章

央企精装品质：全屋标配中央空调、地暖、新风，厨房方太蒸烤一体机 + 洗碗机 + 线性凉霸，卫浴科勒智能马桶，双层 LOW-E 玻璃；社区 “繁星式” 布局、水系环绕，4 重酒店式归家场景，人车分流。 户型适配全周期：89㎡三房三开间朝南 + 飞机户型（总价 440 万起），103㎡三房南北通透 + 双阳台，126㎡三房大横厅 + 主卧套房，得房率约 75%-78%，满足刚需至改善需求。 教育医疗完善：3 公里内有顾村实验学校、华二实验学校等，复旦大学附属华山医院（宝山院区）约 2.6 公里，教育医疗资源逐步兑现。

央企品质 + 高得房户型：招商蛇口央企背书，现代简约外立面 + 玻璃幕墙；得房率约 78%-82%，89㎡三房三开间朝南 + 双阳台，126㎡四房四开间朝南 + 约 7.5 米大阳台，LDKB 一体化设计，空间利用率高。 精装与社区规划：精装标配中央空调 + 新风，部分户型带地暖，方太厨房三件套、知名卫浴；社区配建 2 所公办幼儿园，全龄互动空间，绿化率 36%，居住氛围友好。

央企品质 + 精装配置双重保障：由招商蛇口开发，央企背书避免烂尾、减配风险。精装标准超 2000 元 /㎡，标配美的中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖，厨卫选用方太、科勒等品牌，还搭配全屋定制收纳柜体，细节实用且省心。 全龄户型适配性强：主力户型 89-126㎡全为三房，覆盖刚需到奢改需求。89㎡三开间朝南（面宽 9.6 米），6.2 米贯通式阳台，380 万起门槛友好；106㎡主卧套房带步入式衣帽间，得房率 82%；126㎡含 6.8 米大横厅 + 270° 观景阳台，适配三代同堂。 成熟配套 + TOD 潜力加持：3 公里内有潘广路幼儿园、宝山实验小学等全龄教育资源，上海市宝山区中西医结合医院及社区卫生服务中心满足医疗需求。周边商业成熟，自身依托 52 万方复合型业态，未来生活便利度持续提升。