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更新于 2026-11-07 12:39:54

招商时代乐章

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 地铁沿线
40000

元/m²

参考均价 ⓘ
356

万起/套

咨询首付
89-144

㎡

3-4室

价格有效期:2026.10.18-2026.11.17

开盘 2026-12-31 新开盘通知
位置
宝山- 宝山- 上海宝山区顾村鄱阳湖路700弄、言观路28弄
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
宝山好评榜第6名,超过宝山76%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 招商蛇口央企开发,招商积余物业,刚需大盘。容积率2.5,17-18层小高层,现代外立面,绿化率35%。全龄景观园林,首层架空,人车分流,车位配比充足。精装交付,总价门槛低,适配首置家庭。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 一路之隔25万方招商花园城,大型商业在建;南侧临近顾村公园,生态资源不错。 容积率2.3小高层,人车分流,绿化率35%;主力89‑144㎡,部分户型做5米大横厅,飘窗拓展多;精装配齐中央空调、地暖、新风,总价门槛在市区地铁盘里性价比突出。 一期已交付,实景可参考,后期楼栋为准现房,交付安全性高。

  • 1、央企招商蛇口开发,交付稳健;距**7 号线潘广路站约 300 米**,真地铁盘,2 站换乘 15 号线,直达静安、徐汇方向。 2、自带约 17.5 万方招商花园城大型商业,未来下楼即商圈;精装配齐中央空调、地暖、新风;89‑144㎡刚需‑改善全覆盖,户型实用;物业费 4.3 元,持有成本低。 3、新顾城产城规划远期红利;车位配比充足;首批 2026‑12 交付,整体 2027‑06‑30 交付,部分楼栋准现房。

  • 精装配齐中央空调、地暖、新风;建面 89-126㎡三四房,总价 440 万起,新规户型飘窗 + 大阳台高附赠,得房率 80%-83%;西侧临河,滨水景观房源视野佳。 外环新顾城产城更新板块,科创人口支撑自住、租赁流通,长期规划确定性强。

  • 答

    招商时代乐章看房安排,欢迎拨打售楼处对外电话4007638577,116667,户型3-4室,建筑面积约89-144㎡,均价约38000元/㎡,预计2026年12月开盘,毛坯交付,区域商业矩阵:3公里内聚集龙湖宝山天街(10万方)、绿地正大缤纷城(5万方)、宝山万达(30万方),位于宝山。绿化率35%,地址上海宝山区顾村鄱阳湖路700弄、言观路28弄,工程质量:采用铝合金模板、全混凝土外墙等先进工艺,混凝土强度等级高于设计标准10%,钢筋保护层厚度超规范2mm,物业费4.3元/㎡·月,70年产权,也叫新顾城瀚悦名邸,配套与户型格局可了解,改善置业更看重格局与配套,建议实地走一趟再定。

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  • 答

    招商时代乐章的地址目前公开信息有限,可以到售楼处向置业顾问确认售楼处电话4007638577,116667。项目总建筑面积约10.3万㎡,也叫新顾城瀚悦名邸,社区绿化与停车配比可现场查看实景展示,按揭月供与利率可按自身条件核算,这个盘学区划分与周边学校以教育部门公示为准,该楼盘房源信息与最新折扣可到售楼处现场了解。

    全部3个回答>
  • 答

    招商时代乐章的项目地处长宁天山板块核心,项目建面102893.02㎡,户型3-4室,建筑面积约89-144㎡,可致电售楼处4007638577,116667咨询,均价约38000元/㎡,预计2026年12月开盘,预计2027年6月交房。位于宝山,地址上海宝山区顾村鄱阳湖路700弄、言观路28弄,毛坯交付,70年产权,开发商是上海招广置业有限公司,容积率2.29,绿化率35%。项目总建筑面积约10.3万㎡,也叫新顾城瀚悦名邸。社区园林与停车比例可现场查看实景展示。二手房交易与税费标准以当地房管部门规定为准,户型与价格详情请致电售楼处4007638577,116667。认筹流程与首付政策可咨询案场置业顾问,上海本区域新房与二手供应可作横向参照。

    全部3个回答>
位置:宝山-宝山-上海宝山区顾村鄱阳湖路700弄、言观路28弄
  • 陆翔路鄱阳湖路(宝山50路)
    256m
  • 鄱阳湖路陆翔路(527路;1605路)
    310m
  • 陆翔路潘广路(宝山38路;宝山50路)
    493m
  • 潘广路陆翔路(527路;1605路;宝山33路)
    549m
  • 联杨路言观路(宝山82路)
    606m
  • 联杨路潘广路(宝山82路)
    634m
  • 厚仁路联杨路(宝山33路)
    721m
  • 刘行综合公交枢纽站(上海市宝山区沪联路龙湖宝山天街)
    741m
  • 陆翔路沪联路(1610路;宝山33路;宝山82路)
    764m
  • 言观路尚北路(宝山38路)
    866m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 40000元/㎡

环比上月持平

区域均价 57330元/㎡

环比上月+0.40%

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