宝山佳运名邸

佳运名邸位于宝山罗店老镇，是8层纯电梯洋房社区，容积率仅1.4，绿化率35%，整体低密舒适，已经现房交付，款清即可入住，没有期房等待与烂尾风险。一梯两户板楼、无外连廊，得房率较高；车位配比约1:1.25，停车基本够用。主力户型87㎡三房、106‑109㎡三房两卫、129‑133㎡四房，总价约330‑490万，精装交付，中央空调、地暖、新风配齐，户型格局方正，动静分区，在郊环洋房里户型实用性不错。招商积余物业，社区内部景观打造比较规整，周边罗店老镇底商齐全，菜场、超市、卫生院都在不远处，日常基础生活便利，距离美兰湖板块不远，可以共享美兰湖的公园生态

1. **北上海稀缺 8 层纯洋房，超低密舒适度高** 全盘无高层，全部 8 层电梯洋房，容积率 1.4，别墅级低密指标；一梯两户板式、**无消防连廊**；层高 3 米；**得房率 81‑83%**，公摊小套内空间大，在同价位新房里优势明显。社区绿化品质突出，园林实景口碑优秀。 2. **实景现房零风险，所见即所得** 交付一年多，外立面、园林景观、地下车库、室内精装全部实景；已有部分业主入住，可实地参观入住状态；无需承担期房延期、减配风险。

现房 8 层纯洋房，2025 年已交付，容积率 1.4 超低密，无高层、保障房混居，30 米宽楼距、35% 绿化，居住静谧度高。