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更新于 2026-11-08 19:00:23

上海长滩

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43000

元/m²

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283

万起/套

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66-228

㎡

1-4室

价格有效期：2026.10.18-2026.11.17

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开盘 2025-04-30 新开盘通知
位置
宝山- 宝山- 上海宝山区淞宝牡丹江路1875号、帆顺路69弄、牡丹江路2099弄
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
宝山好评榜第6名，超过宝山76%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 上港集团国企开发，滨江大型城市更新综合体。容积率1.6，绿化率35%，保留原生码头风貌。高层江景住宅，公建化外立面，部分精装交付。自带约14万方滨江商业、音乐厅、瀑布广场，滨江步道。人车分流，车位配比充足，社区体量庞大，居住氛围逐步成熟。
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  • 上港国企打造，146万方滨江超级大盘，五期现房，即买即住，无烂尾延期风险，前面多期已交付，入住氛围成熟。独占约1.75公里长江岸线，自带瀑布公园、坡地公园、滨江步道，江面开阔，高层可看长江、邮轮，江景资源在外环内性价比很高。

  • 1. **北上海稀缺一线长江滨江资源，实景现房零风险** 独占约 1.75 公里长江岸线，自带滨江步道、坡地公园、瀑布公园；高层房源可看长江江景，江景资源在宝山属于稀缺资源；全盘现房，园林、商业主体、滨江带、室内精装全部实景可查验，无延期、减配风险。前期楼栋交付多年，入住氛围成熟。 2. **百万方超级综合体，远期配套能级高** 自带约 18 万方江豚造型大型商业海港城、球体影院、观光塔、万豪酒店；未来规划奥莱、休闲文旅业态，是吴淞邮轮度假区核心配套板块；周边牡丹江路成熟商圈、宝乐汇、九院宝山分院现成可用，日常配套无忧。

  • 3.15 米层高，大金中央空调 + 博世地暖 + 新风精装；户型 67-228㎡，刚需两房到江景大平层全覆盖，370 万起上车滨江门槛友好。

周边配套
位置：宝山-宝山-上海宝山区淞宝牡丹江路1875号、帆顺路69弄、牡丹江路2099弄
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  • 漠河路团结路(宝山15路)
    396m
  • 宝山(临江四村)(159路)
    453m
  • 宝山(临江四村)(159路)
    455m
  • 友谊支路盘古路(159路)
    480m
  • 盘古路友谊支路(116路;159路;813路;宝山15路;宝山2路)
    550m
  • 牡丹江路盘古路(711路;宝山10路;宝山8路)
    858m
  • 友谊路友谊支路(116路;159路;160路;711路;728路;813路;宝山2路)
    896m
  • 盘古路滨江大道(116路)
    930m
  • 友谊路团结路(116路;159路;160路;322路;711路;728路;宝山15路)
    945m
  • 友谊支路友谊路(813路;宝山15路;宝山2路)
    959m
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楼盘均价 43000元/㎡

环比上月持平

区域均价 57330元/㎡

环比上月+0.40%

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