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更新于 2026-09-19 06:55:57

上海长滩

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在售 住宅 大型社区 早教机构 医疗配套
42000

元/m²

参考均价
277

万起/套

咨询首付
66-228

1-4室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2025-04-30 新开盘通知
位置
宝山- 宝山- 上海宝山区淞宝牡丹江路1875号、帆顺路69弄、牡丹江路2099弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
宝山好评榜第6名,超过宝山75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 上港国企开发,146万方吴淞口滨江大城,纯商品房,原码头城市更新,精装现房容积率2.5,绿化率35%,高层公建化外立面;前排直面长江+黄浦江交汇江景配18万方商业、音乐厅、观光塔、球体影院、坡地公园;人车分流,车位配比1:1.2,江景大阳台,得房率约76%-80%北上海稀缺一线滨江居住区,邮轮度假区规划加持
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 1. **北上海稀缺一线长江滨江资源,实景现房零风险** 独占约 1.75 公里长江岸线,自带滨江步道、坡地公园、瀑布公园;高层房源可看长江江景,江景资源在宝山属于稀缺资源;全盘现房,园林、商业主体、滨江带、室内精装全部实景可查验,无延期、减配风险。前期楼栋交付多年,入住氛围成熟。 2. **百万方超级综合体,远期配套能级高** 自带约 18 万方江豚造型大型商业海港城、球体影院、观光塔、万豪酒店;未来规划奥莱、休闲文旅业态,是吴淞邮轮度假区核心配套板块;周边牡丹江路成熟商圈、宝乐汇、九院宝山分院现成可用,日常配套无忧。

  • 3.15 米层高,大金中央空调 + 博世地暖 + 新风精装;户型 67-228㎡,刚需两房到江景大平层全覆盖,370 万起上车滨江门槛友好。

  • 配套规格很高,后期生活会很完善 自带十几万平方商业,包含奥特莱斯、音乐厅、观光塔、万豪酒店,商业正在陆续开业。距离九院宝山分院很近,牡丹江路成熟商圈就在附近。户型覆盖全面,78‑91㎡刚需两房,113‑143㎡改善三房,还有169‑228㎡江景大平层。精装配置大金中央空调、博世地暖、新风系统,用料扎实。单价57600元,370多万就能入手小户型,对比中环附近楼盘,价格优势明显。板块依托吴淞创新城规划,长期发展潜力不错,二手房成交量稳定,出租客源充足。

  • 上海长滩项目咨询热线4007638577转009908。户型1-4室,户型建面约66-228㎡,均价约42000元/平,交通轨交:3号线友谊路站(约1400米);公车:856路的板桥站。中宝山区实验-西部、团结路综合商场安信商业广场、黄金广场、北翼商业街、宝乐汇生活时尚中心、诺亚新天地医院上海交大附属第九人民医院、宝山中心医院、上海市人民医院宝山分院银行/ATM建设银行、工商银行、农业银行邮局/快递中国邮政储蓄银行其他上海淞沪抗战纪念馆、海军上海博物馆、上海长江河口科技馆、临江公园、吴淞炮台湾湿地森林公园,上海长滩由上港集资打造,该地块原为上港十四区杂散货集装箱码头。上海长滩项目总占地面积77.62公顷,新建的建筑物总面积将超过140万平方米,其中,有超过50万方的住宅及超30万方的商业面积。规划人口达1.26万,分为七大开发地块,融入居住、文化、休闲、娱乐健身、商业和旅游等不同功能元素。

    全部3个回答>
  • 总价控制得比较严的话,上海长滩这类在上海楼盘性价比相对能打,均价约42000元/平,2025-09-30交房,在售,精装修,开发商上港集团瑞泰发展有限责任公司,绿化率35%,价位和折扣4007638577,009908问最准,大型社区,早教机构,医疗配套,商场超市,品牌地产,综合体,海景,现房,地铁沿线,低总价,配套成熟,购物中心,人车分流,小户型,车位充足,2025-04-30开盘。

    全部3个回答>
  • 上海长滩,购房资格与贷款政策以当地现行政策为准,具体在售户型与对应价格请咨询,园区园林与车位比例可实地查看样板展示,户型1-4室,户型建面约66-228㎡,均价约42000元/平。

    全部3个回答>
位置:宝山-宝山-上海宝山区淞宝牡丹江路1875号、帆顺路69弄、牡丹江路2099弄
  • 漠河路团结路(宝山15路)
    396m
  • 宝山(临江四村)(159路)
    453m
  • 宝山(临江四村)(159路)
    455m
  • 友谊支路盘古路(159路)
    480m
  • 盘古路友谊支路(116路;159路;813路;宝山15路;宝山2路)
    550m
  • 牡丹江路盘古路(711路;宝山10路;宝山8路)
    858m
  • 友谊路友谊支路(116路;159路;160路;711路;728路;813路;宝山2路)
    896m
  • 盘古路滨江大道(116路)
    930m
  • 友谊路团结路(116路;159路;160路;322路;711路;728路;宝山15路)
    945m
  • 友谊支路友谊路(813路;宝山15路;宝山2路)
    959m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 42000元/㎡

环比上月持平

区域均价 57448元/㎡

环比上月-1.40%

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