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更新于 2025-12-29 06:43:26

上海长滩

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在售 住宅 大型社区 早教机构 医疗配套
43000

元/m²

参考均价 ⓘ
283

万起/套

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66-228

㎡

1-4室

价格有效期：2025.12.19-2026.01.18

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开盘 2025-04-30 新开盘通知
位置
宝山- 宝山- 上海宝山区淞宝牡丹江路1875号、帆顺路69弄、牡丹江路2099弄
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
宝山好评榜第5名，超过宝山76%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 1.75公里黄金滨江岸线，这在上海中心城区已极为稀缺，形成"北外滩"式江景视野，部分楼栋可270°环幕观江 
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  • 综合体配套与兑现力：约 18 万方环形江豚商业中心招商中，涵盖商超、影院、餐饮等；周边九院北院、宝山中西医结合医院（三甲）、宝山实验小学西部、宝山中学等成熟，教育医疗步行可达。 现房与品质保障：全现房销售，实景可验，规避期房风险；四期用铝板立面、大金中央空调、博世水暖、方太厨电等品牌装修，车位配比约 1:2.6，停车无忧。

  • 地段优势突出：处于宝山滨江核心区域，紧邻黄浦江支流，拥有约 1.8 公里的一线滨江岸线，江景资源稀缺，景观价值高。而且板块属于滨江科创带，是上海重点转型区域，后续发展潜力大。 交通出行较便捷：驾车能通过逸仙高架、南北高架等，30 分钟左右可到人民广场、陆家嘴等核心商圈。距离地铁 3 号线友谊路站约 1.5 公里，可搭乘公交接驳，未来规划的地铁 19 号线也会在周边设站，将进一步提升通勤效率。

  • 一线临江+3号线通勤便捷，66-234㎡全户型覆盖，精装配品牌家电。近三甲医院与全龄学校，滨江步道已兑现，但部分户型得房率低、社区新旧混搭，需留意楼间距与采光问题。

周边配套
位置：宝山-宝山-上海宝山区淞宝牡丹江路1875号、帆顺路69弄、牡丹江路2099弄
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  • 漠河路团结路(宝山15路)
    396m
  • 宝山(临江四村)(159路)
    453m
  • 宝山(临江四村)(159路)
    455m
  • 友谊支路盘古路(159路)
    480m
  • 盘古路友谊支路(116路;159路;813路;宝山15路;宝山2路)
    550m
  • 牡丹江路盘古路(711路;宝山10路;宝山8路)
    858m
  • 友谊路友谊支路(116路;159路;160路;711路;728路;813路;宝山2路)
    896m
  • 盘古路滨江大道(116路)
    930m
  • 友谊路团结路(116路;159路;160路;322路;711路;728路;宝山15路)
    945m
  • 友谊支路友谊路(813路;宝山15路;宝山2路)
    959m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 43000元/㎡

环比上月持平

区域均价 58324元/㎡

环比上月+0.1%

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