青岛楼市新政出炉，房票重出江湖！

一、推行“房票”制度

青岛市将在城市更新、城中村改造等房屋征收工作中推行“房票”制度。被征收群众可持“房票”购房，房企可持“房票”兑付现金。房票可转让，可拆分、组合使用，有效期限为12个月。

二、上浮公积金贷款额度

对使用公积金贷款购买首套房和二套房的，贷款额度上限保持一致。多子女家庭购买首套或第二套自住住房申请公积金贷款的，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。同时，购买高品质住宅或绿色建筑住宅的申请贷款时，可贷额度也可上浮20%。

三、打通“带押过户”跨行办理堵点

优化二手房“带押过户”办理流程，推动跨行“带押过户”全面落实。协同银行、公证机构，打通群众住房交易“转贷”堵点。

四、支持高品质住宅开发建设

将高品质住宅项目纳入金融支持范围，鼓励银行等金融机构对符合条件的企业、项目通过开辟绿色通道、加大信贷支持力度、降低信贷融资成本等方式给予支持。

五、推动居住小区空间更优

通过优化容积率计算规则，提供更优居住体验。支持房地产开发企业优化项目未开发部分的规划设计方案，提高项目品质。

六、取消新发放首套住房商业贷款利率下限

自2024年4月1日起，青岛市阶段性取消新发放首套住房商业贷款利率下限。

七、调减住房保障资金计提比例

规划为住宅的建设用地统一按10%比例从土地出让金中计提住房保障资金。

八、缩短产权型人才住房配售周期

将产权型人才住房由市、区两级配售调整为市级统一配售，每月面向全市符合条件的人才供应。

九、盘活存量土地加大保障性住房建设和供给

支持收回企事业单位持有的非住宅用地建设保障性住房，补偿按照现行政策执行。

以上是青岛市出台的楼市新政，这些政策将对青岛楼市产生重要影响。