新房市场成交情况及改善盘推荐

新房市场成交情况

根据2023年第31周（07.24-07.30）的数据显示，青岛新房市场成交情况呈上升趋势。本周商品房销售面积为21.13万㎡，环比上升17.03%。成交套数为1711套，环比上升15.22%。其中，商品住宅成交面积17.5万㎡，环比上升23.66%，成交套数为1409套，环比上升20.32%。

从日度成交数据来看，商品房平均每天成交245套，其中商品住宅平均每天成交202套。

按行政区划来看，本周青岛胶州市区商品住宅成交位居首位，成交面积为3.98万㎡，环比上升46.2%，成交套数为326套。其次是黄岛区，成交面积为3.57万㎡，环比上升9.4%，成交套数为278套。城阳区成交面积为2.69万㎡，环比上升75.2%，成交套数为218套。

改善盘推荐万科公园大道

随着购房市场需求的变化，改善性购房逐渐成为主流。根据客户的浏览情况、项目的品质以及周边发展情况，吉屋网数据研究中心推荐了几个改善楼盘，供购房者参考。其中，万科公园大道、万科顺城海潮云起和金日君基新天地是优先推荐的楼盘。

万科公园大道是万科集团首次进入胶州市的重要项目。项目位于胶州新城区市政旁，周边拥有胶州4大国字号配套和立体交通。毗邻城市绿肺植物园，临近行政商务中心市府，同时也靠近公园水岸，俯瞰一城繁华。佳乐家、宝龙、新利群三大商圈环绕，生活娱乐设施齐全。此外，项目附近还有北京路小学、胶州十中、胶州六中、胶州一中等重点学府，教育资源丰富。

即将开盘楼盘信息

根据吉屋网的监测数据显示，青岛市近半年内暂无即将开盘的楼盘。这意味着市场供应相对稳定，购房者需要关注已有的在售楼盘，以及根据自身需求和预算做出合理的购房决策。

需要注意的是，以上成交数据来自当地住建委和房管局公布的数据。在售人气榜单和改善盘推荐是根据吉屋网的数据研究中心综合统计得出的，仅供参考。购房者在选择购房时，还需综合考虑自己的需求、经济实力和市场走势等因素，做出明智的决策。