青岛楼盘价格一览表,2023青岛购房政策汇总

青岛，这座美丽的海滨城市，一直是中国人心中向往的居住之地。作为中国的“啤酒之都”，青岛拥有得天独厚的自然环境和独特的文化底蕴，吸引了众多游客和居民。但是，青岛不仅仅是一个旅游城市，它也是一个具有良好经济发展和宜居环境的城市。那么，青岛楼盘价格一览表是怎样的呢，跟着小编一起来看看吧。

2023青岛各区房价一览表：

市南均价57410元/m²，环比上月↑2%，崂山均价35716元/m²，环比上月↓4.72%，市北均价24612元/m²，环比上月↓1.27%。

李沧均价22325元/m²，环比上月↓1.92%，黄岛均价20096元/m²，环比上月↓1.35%，城阳均价16366元/m²，环比上月↓0.19%。

即墨区均价14470元/m²，环比上月↓5.12%，胶州市均价10987元/m²，环比上月↓1.63%，平度市均价7154元/m²，环比上月↓4.83%，莱西市均价6330元/m²，环比上月↓2.25%。

2023青岛购房政策汇总：

1、限购区域

市南区和市北区（原四方区域除外）为限购区域。原四方区域、李沧区、崂山区、西海岸新区、城阳区、高新区、即墨区、胶州市、平度市、莱西市为非限购区域。

2、非本市户籍居民家庭购房条件

在限购区域内无住房的非本市户籍居民家庭在我市居住满半年，即可在限购区域内购买一套住房改善性住房。

在限购区域内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房；在限购区域内，本市户籍居民家庭限购两套住房，二孩、三孩家庭可增购1套住房。

3、限售政策

在本市范围内，新建商品住房满5年可上市交易，上市交易时限自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年可上市交易。

4、首付比例

居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的首付款比例最低为30%。购买第二套住房的首付款比例最低为40%。

5、商业贷款利率政策

①、对于贷款购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于4.1%( LPR -20个基点）；二套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于4.9%( LPR +60个基点）。

②、非限购区仍然认房又认贷，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再申请贷款的，执行首套房信贷政策，其他标准不变。

③、限购区域：市南区、市北区（原四方区域除外）信贷政策不变。

外地人在青岛怎么买房？

1、缴满社保和个税后再买

根据青岛的限购政策，在市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区（包括高新区）范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

2、购买非限购区域房屋

青岛市的限购政策只包含部分区域，即墨区，胶州市，莱西市，平度市属于非限购区域，外地居民可在上述区域购房，满足自己住房要求。

3、购买非限购房产

青岛的限购政策是针对住宅，商业类房产不受限购政策影响。非青籍居民家庭可以选择在限购区域内购买商业类房屋。商业类房屋与普通住宅相比，在产权年限等方面存在不同，也不可以落户。

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