青岛买房需要什么条件,外地人怎么在青岛买房

买房前大家先要了解当地的购房政策，看自己是否满足购房的条件，毕竟各地的购房政策不一样，那么青岛买房需要什么条件？

1、青岛本市户籍：购房条件是对本市(七区三市)户籍家庭(包括部分家庭成员为本市户籍家庭，包括夫妻及未成年子女)限购一套住房(包括新建商品房和二手房)，对在限购区内拥有两套以上住房的本市户籍家庭暂停销售，购房需出具购房资格证书。限购区域包括市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区(含高新区)。

2、非青岛户籍：购房条件是自购房申请之日起2年内在本市连续缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。符合上述条件的非本市户籍家庭，家庭成员无本市户籍，限购一套房屋，包括新建商品房和二手房。

外地人怎么在青岛买房？

1、满社保或个税后再买：

根据青岛的限购政策，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对外地购房者而言，这是较稳妥的方法。

2、购买非限购区域房屋：

青岛市的限购政策只包含部分区域，即墨区、胶州市、莱西市、平度市属于非限购区域，外地居民可在上述区域购房，满足自己住房需求。如果想在限购区域内购房，可以先在非限购区域内购房，然后将自己的户口迁入房屋内，成为青岛户籍就可以在限购区域内购房。

3、购买非限购房产：

青岛的限购政策是针对住宅，商业类房产不受限购政策影响。非青籍居民家庭可以选择在限购区域内购买商业类房屋。商业类房屋与普通住宅相比，在产权年限等方面存在不同。

4、为青岛人后再买房：

青岛户籍居民家庭虽然也受限购政策影响，但相较于非青岛籍居民家庭已宽松许多。

青岛买房需要注意什么？

1、谨慎缴纳定金，一般来说，大多数楼书上都有类似“认购须知”的宣传单张列明业主须缴纳的款项。

2、消费者在缴纳定金、领认购书之前，最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单，并仔细阅读，确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳。如果出现首期不应交纳的款项而又已经交纳定金，可尝试向消费者协会投诉。

3、收房时要对房屋进行仔细检查，业主在收到收房通知书之后，应检查开发商是否能出示具备验收资格的证明，最基本的包括消防验收、单位竣工质量备案和规划验收。负责这三项的部门分别为消防、质监和规划等部门。

4、购房者应实地考察单元内外环境是否完全按照合同规定，否则购房者有权拒绝收房。物业服务很重要，物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费、侵占业主公共设施、加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，但凡被曝光过的小区都不是置业的佳选 。