南京11幅地块出让，供应端优化调控市场预期

南京近期出让了11幅地块，分别位于安德门、南站、兴智中心、江宁方山、滨江、上秦淮、东山、江北桥林、江核等地区。这是南京今年以来较少的土地供应，显示出供应端优化的调控措施。

整体来看，南京的土地供应量大大减少，细节上挂牌的地块也大多位于近远郊，主城核心区域已然鲜少出货。此次地块出让中，江宁、江北和城南都有地块挂牌，但溢价成交的只有江宁滨江和上秦淮地块。

其中，安德门G79地块是安德门片区时隔6年上新的纯宅地，容积率较低，将打造成主城区稀缺的低密住宅。南站G78地块紧邻秦淮新河，环境宜居，容积率也较低，将改善低密住宅。

江北的桥林和江核地块已经有较多的存量项目，此次的地块出让将进一步丰富该区域的住宅供应。而江宁方山、滨江、上秦淮、东山地块中，除了方山G65地块外，其余三幅地块全部或部分由指定单位定购。

南京的土地供应量减少，供应端优化的调控措施对市场预期起到了明显的作用。尽管主城核心区域的地块供应较少，但南京仍然拿出了安德门和南站两幅主城区地块，显示出政府对住宅供应的重视。

南京近期的地块出让显示出供应端优化的调控措施，对市场预期起到了明显的影响。虽然土地供应量减少，但南京仍然拿出了主城区的地块，显示出政府对住宅供应的关注。未来，随着土地供应的继续优化，南京房地产市场将更加稳定和健康发展。

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