南京豪宅市场迎来新变化

最近，南京的豪宅市场出现了一些微妙的变化。一方面，刚开的一些红盘卖得非常不错，实现日光，这是可喜可贺的。但我们调研了其他已经开盘的豪宅，发现11月份的续销一般。也就是说，新的红盘价格便宜，吸引了大量客户。而一些老的红盘，由于多次开盘，价格节节攀升，购买力被分流了。

现在的南京豪宅市场进入了一种状态：A盘首开，价格便宜，首开爆火，再开涨价，客户去买B盘首开！这几年，大家都不敢抢首开，因为首开之后有可能降价。但最近南京几个红盘开始避免这个问题，即首开一定要好，首开一定要红，首开不容有失！为了保证首开好，很多楼盘不惜亏本，比如九庐，为了首开爆火，单价给你4.6万，其实这个价格是亏本的，但不要紧，首开先确保好，后面再开涨价就是了。

以前很多楼盘不敢抢首开，是因为地价太贵，成本太高，首开不敢价格太低，总部也不同意。但现在南京市场大家都知道了，首开价格高了没用，高了大家都不买，到时候再降价促销，就太被动了。所以现在的南京富人，跟着开发商抢首开，知道开发商首开不敢搞高价，宁愿亏本也要抢首开，所以他们现在敢于出手，就是想占便宜！

下一个即将首开的楼盘是中建合玺东方。根据销许价格，中建并没有搞得太高，190㎡的3#，销许价格只有7万。以中建的实力，想要7.5万、7.8万的销许难度不大，但它没有这么做，实实在在地领到7万+的销许，不搞虚的。此外，销许中低楼层和高楼层的价格差很大，让预算不充裕的买房人可以低价抢低楼层。

中建合玺东方的户型非常吸引人，五开间朝南，所有房间都朝南，阳台和露台也朝南，非常适合南京人的喜好。主卧空间很大，两个套房方便老人居住，餐厅和厨房设计也很实用。该项目的样板间已经开放，大家可以提前预约参观。

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  中建合玺东方

  建邺 | 建邺建邺区南苑街道怡康街以南、黄山路以东地块 售价待定

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中建合玺东方的设计风格融入了中国传统要素，适合低调、内敛、追求居住舒适度的圈层群体。这个盘的出现给河西的其他豪宅带来了压力，毕竟中建合玺东方的户型和价格都很有竞争力。作为买房人，应该积极参观、对比，不要错过这个机会。

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