南京楼市热度再度攀升，新房二手房成交创新高

根据最新数据显示，南京楼市近期热度再度攀升，新房和二手房市场成交量创下今年新高。一线城市率先反弹后，南京也紧随其后，成为新一线城市中表现突出的城市之一。新房市场去库存效果显著，而二手房市场受到契税新政的刺激，成交量创历史新高。南京楼市的火爆表现，预示着楼市窗口期的到来，值得关注。

新房市场：大力去库存，11月新房成交创今年新高！

今年1-11月，南京新房成交量达到30152套，其中11月份成交4530套，创下今年最高纪录。与此同时，南京的库存规模也在逐渐减少，11月份库存环比下降5%，同比下降17%。去库存效果明显。

近期，南京新房市场出现了一批四代宅的入市，激发了改善需求，进一步推动了楼市热度。例如，河西中部的四代豪宅金陵序摇号开盘，110套房全部卖完，成交额超过12亿。此外，江北核心区的四代宅江韵瑧悦也多次加推，每次开盘都十分火爆。此外，一批纯新盘也纷纷领证，加快了推盘节奏。

二手房市场：今年成交生猛，挂牌均价涨了！

今年以来，南京二手房市场一直保持着较高的成交量，最近契税新政的执行更是刺激了二手房市场的活跃度。12月2日，契税新政后的首个工作日，南京二手房单日成交量达到950套，创历史新高。

根据统计数据，11月份南京二手房新增挂牌量为6070套，挂牌均价为27790元/㎡。下半年以来，二手房供应端一直较为稳定，月新增房源量保持在5500-6000套，挂牌均价也稳定在2.8万/㎡左右。今年南京二手房成交量已经接近9万套，成交量创历史新高。

南京楼市的火爆表现，既有政策的刺激，也体现了市场的需求旺盛。虽然目前主要以价换量为主，但头部板块的房价已经稳住，二手房成交量庞大，显示出南京楼市的活力和吸引力。

南京作为江苏省会，GDP全国前十的重要城市，具有丰富的科教文卫资源和核心地段的核心资产，值得长期持有。目前南京楼市的热度再度攀升，新房和二手房市场成交量创下今年新高，窗口期的到来值得关注。对于有置业和改善需求的朋友来说，抓住这波楼市红利，选择合适的房源是一个不错的选择。

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