南京商业贷款利率上调，楼市回暖受挫

近日，南京新签的5年期商业贷款利率上调至3.0%，买房成本实质增加。此次上调是近几年时间，5年期以上商业贷款利率首次上调，引发了市场的关注。

银行利润已经被压缩到极致，平均净息差降至1.8%以下，低于警戒线。为了维护金融稳定，央行统一给所有银行的减点划了红线。此外，银行自行减点的行为也影响了央行整体降息的节奏。

另外，上调商业贷款利率也为后续继续下调LPR预留了空间。近期，全国各种楼市新政不断，限购、贷款等陆续松绑，政策叠加利好，市场已经出现转机，楼市正在触底反弹。

对于买房人而言，虽然房贷利率上涨的幅度不大，但这是一个信号。买房人应抓住当下的窗口期，选择市场优质项目，以低成本上车。

南京商业贷款利率上调对楼市回暖产生了一定的影响。买房人应密切关注市场动态，做出明智的购房决策。

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