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五大行存量房贷利率下调细则出炉,每月可节省支出约170元

来源:吉屋   2024-10-19 08:36:00

根据最新消息,农业银行、中国银行、交通银行、建设银行纷纷发布存量房贷利率调整常见问答,下调存量利率细则正式出炉。加上此前的工行,五大行全部公告完毕,其他银行细则后续我们也将持续跟进。

根据细则,存量房贷利率统一降至LPR-30BP(京沪深二套除外)。各大行将在10月25日统一批量调整。此轮调整完成后,有人利率为3.9%、有人3.65%、有人3.55%,不尽相同。预计这一项政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口,每年可为存量房贷家庭节省支出约1500亿元。

以工商银行实施细则测算,如果借款人在南京有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元。借款人每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。

此次政策的出台,将进一步刺激楼市回暖。预计这一项政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口,每年可为存量房贷家庭节省支出约1500亿元。对于购房者来说,这是一个非常好的买房机会。

以上是五大行存量房贷利率下调细则的相关内容,更多具体细则请关注各大银行的公告。

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