江苏省下调个人住房贷款首付比例，南京楼市成交量突破5万套

根据中国人民银行江苏省分行的宣布，江苏省下调个人住房贷款首付比例并取消个人住房贷款利率政策下限。这一政策为商业银行进一步下调房贷利率提供了空间。与此同时，南京楼市销售数据显示，新房+二手房成交量突破5万套，预计今年成交量有望达到或超过11万套左右。南京楼市的需求量显示出良好的流动性，市场回暖的迹象逐渐显现。

南京楼市成交量突破5万套

根据网上房地产数据显示，5月份南京新房认购和成交量均有大幅增长。新房认购套数较上月增长43.2%，创今年以来新高。截至目前，南京新房认购达到4465套，成交量达到10432套。同时，南京二手房成交量也保持活跃，5月份成交量约为8561套，整个5月份每周平均成交量超过2000套。截至目前，南京二手房成交量已突破4万套，达到40028套。

房贷政策调整提振楼市

中国人民银行江苏省分行的房贷政策调整为南京楼市带来了积极影响。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此外，个人住房公积金贷款利率也下调了0.25个百分点。这些政策的调整为购房者提供了更多的购房机会和优惠条件，进一步刺激了南京楼市的需求。

南京楼市前三强房企

根据克而瑞南京发布的数据，保利发展、招商蛇口和万科企业是南京楼市销售金额排名前三的房企。保利发展在全口径榜、权益榜和流量榜上均位列前三。这些房企的销售业绩表明，南京楼市的需求量依然旺盛，市场前景看好。

市场回暖迹象逐渐显现

南京楼市的成交量突破5万套，加上房贷政策的调整，显示出市场回暖的迹象。预计6月份南京楼市将延续5月份的活跃态势，二手房成交量仍然保持活跃，新房市场也有望因市场流通而带来一丝暖意。南京楼市的回暖将进一步促进楼市的去化，为租房市场带来一波井喷。

结尾：

南京楼市的成交量突破5万套，加上房贷政策的调整，显示出市场回暖的迹象。南京楼市的需求量依然旺盛，市场前景看好。预计6月份南京楼市将延续5月份的活跃态势，二手房成交量仍然保持活跃，新房市场也有望因市场流通而带来一丝暖意。南京楼市的回暖将进一步促进楼市的去化，为租房市场带来一波井喷。

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