南京云望府精装房375万

来源：吉屋 2024-05-20 07:06:42

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南京113㎡精装房375万！包增值税！

编辑有话说：是一套去年底刚刚交付的新小区——云望府，不满2年，增值税房主承担，房子二次装修，本来要给父母住的，现在想置换到自己小区附近，方便照顾。雨花台区，云望府，7楼（总高33楼），产权面积113.34㎡，西边户，挂牌价格375万，单价33086元/㎡，二次精装修未入住。业主联系方式：周先生，13505166477房主自述：云望府由南京知名本土开发商银城，联合下关城开、杭州大家、雅居乐集团四大房企品牌共同开发，银城物业管理，于2023年12月整体交付。我这套房在7楼，边上即是小学，楼层不高，但视野开阔，采光好。本套房源原计划给父母养老自住，所以拿房后就进行了二次精装修，选用装修材料安全环保，全套实木家具、品牌家电。装潢好后一直处于通风状态，一天未入住。由于父母年事已高，需要子女就近照顾，现考虑置换购房。该套房源以父亲名义购买，一次性付款，户口未迁入，系名下唯一住房。另外本套房源领证不满两年，有5.3%的增值税，接近20万元，我可以承担。当前市场行情下，价格可以商量，但不会无原则的一味降价，能卖就卖，不能卖就自住，希望能够找到有缘人。在此申明一下，我不是资金链断裂，也不是急售，请大家不要误解。小区地块方正、环境优美、物业管理好，居住舒适。小区人文素质高，受益于软件谷南园进驻的众多高新技术企业，小区人才众多，人才房占总房源的30%。软件谷南园是南京市重点打造的一个新区，良好的区位优势吸引了中兴通讯三期、亿嘉和机器人、南大数码产业园等一大批优质企业落户。出行交通便捷，云望府临近机场二通道、数字大道、绕城高速、机场高速，无缝对接主城、河西、软件谷、南部新城、江宁等中心城区。周边有近10条公交线路，规划中地铁16号线距离小区大约500米。教育配套齐全，软件谷二小、软件谷中学、马家店第二规划幼儿园均为新建，与小区一路之隔。软件谷二小和软件谷中学均由中国（南京）软件谷管委会投资精心打造。生活配套方面，2023年开业的3万方雨桥幸福城距离小区大约800米，另外3公里范围内还有雨花客厅、宜悦城、楚翘城、世茂52+、山姆、盒马以及贾西雨核华润等商业体。医疗方面，位于贾西雨核的总投资30亿元的江苏省妇幼保健院总部正在紧锣密鼓的建设之中。感兴趣的朋友可以联系我看房。

云望府概况

云望府云望府位于雨花台区软件谷，靠近地铁S3号线。小区是去年底交付的，由银城国际、下关城开、雅居乐集团、大家房产联合开发。小区一共7栋楼。小区实景：房主家是一套面积约113㎡户型，三房两卫。房子是精装修交付的，拿房后房主进行了二次装修，装修好之后没有住过，现在主要考虑置换。入户玄关打好了柜子。房主说，室内所有的橱柜都是他亲自设计，不但布局人性化，而且收纳功能强大。客厅有真皮沙发、实木茶几电视柜，以及75寸彩电等，基本可以拎包入住。阳台的另一面设计成了洗衣区，西门子的滚筒洗衣机全新未使用。厨房配备了西门子的双开门冰箱、松下的蒸烤一体机，以及即热式净水器。主卧，带独立卫生间。南向次卧南向次卧的阳台。北向小房间卫生间配备了智能马桶，就连莲蓬头都更换了更好的品牌。首付与月供房主报价375万，首付三成133万，按照首套房基准利率LPR-50点（即3.45%），30年来计算，月供约11714元。房子不满2年，增值税买家承担，另外有1%个税，1.5%契税，后期买房人还要缴纳税费总共约9万元。区位与配套交通方面：已经通车的S3号线就在云望府不远处，规划中的地铁16号线定坊站与小区距离约在500米左右。此外，小区周边还有宁丹大道直通绕城高速，机场二通道也已经实现部分路段通车，可快速达到河西、江北等区域。商业方面：周边生活配套齐全，底商丰富，500米距离外还有新开业的雨桥幸福城，可以满足日常的生活需求。不远处还有楚翘城、雨花客厅、世茂52+等商业，配套完善。教育方面：云望府与软件谷第二小学和软件谷中学一街之隔

编辑注