南京精装房亏本惨售

房主亏本百万，急售南京精装房

编辑有话说：这套亏大本，2021年他发票价约450万买的这套房，现在他在链家上挂牌是349万，给南京楼市读者底价一口价325万，还包增值税（约17万）！也就说他亏了实打实亏了140多万。 房子在江北核心区，18层的小高层，单价算下来2.6万/㎡，想在附近买房的话，可以关注！

江北新区，大华锦绣江来，15楼（总高18层），产权面积124.19㎡，总价325万，单价26170元/㎡，精装，两梯两户，房主联系方式：19317235319

房主自述：我家小区在江北核心区，去年9月刚交付，全新未住，我450万买的这套房，现在给南京楼市读者报价325万，包增值税，诚心卖房。小区是两梯两户的设计，相当于一梯一户，没有连廊。房子124㎡四房两卫改善户型，开发商精装修交付，三大件采用东芝中央空调、博世的地暖，狄耐克的新风系统。厨卫是老板油烟机和灶具、摩恩的水槽龙头，卫生间选用高仪花洒、龙头，科勒的台盆和坐便器等，精装不错。小区隔壁是在建的新浦路育英二外，北门步行到在建的地铁11号线临滁路站大约690米，小区南门步行到在建的山姆会员商店大约1.2公里。

大华锦绣江来：南京热门楼盘

• 

  大华锦绣江来

  浦口 | 东至迎江路，西至规划道路，南至规划道路，北至临滁路 35000元/平米

  品牌地产 地铁沿线 低密社区 宜居生态 景观居所
  拨号立享优惠

大华锦绣江来大华锦绣江来去年9月交付，小区很新，也是大华在南京的改善住宅，开发商很用心，小区共15栋17-18层小高层。2021年3月，锦绣江来首开216套房，精装约3.5万/㎡，4400多人报名，开盘当天全部卖光。同年4月、5月加推，每次都是3000多人报名，三次开盘10000多人抢购，是当年的热门楼盘。

大华锦绣江来的大门很有特色，运用内退形成酒店式入口广场，大门高约7米，完全人车分流，前侧是大华标志性的鲲鹏水景，门两侧两个高大的造型树很抢眼，整体看很大气。 大华锦绣江来打造的是森系住宅，绿化率超35%。 小区一楼有架空层，设置了会客区，儿童区，健身区，棋牌区等等。

房主家是一套124㎡四房两卫户型 房子全新未住，开发商精装交付，三大件采用东芝中央空调、博世的地暖，狄耐克的新风系统。 南向主卧，带独立卫生间。 南向次卧，通向南向阳台。 厨卫是老板油烟机和灶具、摩恩的水槽龙头。 卫生间是高仪花洒、龙头，科勒的台盆和坐便器等。

首付与月供详情及配套设施

房主报价325万，首付三成98万，按照首套房基准利率LPR-30点（即3.65%），30年来计算，月供约10407元。 房子不满2年，房主包增值税，有1%个税，1.5%契税，后期买房人还要缴纳税费总共约8万元。

交通方面：小区距离地铁11号线临滁路约700米左右商业方面：小区附近有江北虹悦城、江北砂之船、江北山姆会员店等。教育方面：小学：现在由南京市江北芳草园小学代招；中学： 育英第二外国语学校（新浦路校区）

编辑注：最近链家上小区挂牌均价3.5万/㎡。目前链家上还没有成交信息，房主报价2.6万/㎡诚心卖房，感兴趣可以联系他。 注意甄别信息，办理合法交易手续免费发布房源，请联系南京楼市编辑,

• 南京楼市
• 精装房
• 亏损
• 江北核心区
• 大华锦绣江来