元通商圈发展动向

来源：吉屋 2024-04-22 08:01:52

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元通，将通！

元通不通，是南京“第二个新街口”河西元通商圈一直被吐槽的问题。近日，官方发布了“元通商圈地下空间联通方案研究项目竞争性磋商公告”。这意味，元通，终于将通了！近日，南京河西新城区开发建设管理委员会发布了“元通商圈地下空间联通方案研究项目竞争性磋商公告”。公告显示，此次采购预算金额和最高限价均为35万元，服务期限为180日历天。采购需求为通过开展元通商圈地下空间研究，优化地铁站及周地下空间互联互通，缓解地区交通压力，提高商圈的可达性和便利性，同时提升商圈的商业价值和吸引力。今年1月，建邺区政府报告就提出了“塑造时尚元通商圈”"实施元通地下联通工程"。如今，项目联通方案招标公告正式发布，意味着迈出实质性一步！元通商圈位于河西中部，地铁10号线与2号线在此十字换乘，在不同站层通行。元通地铁站一共有6个出口，然而并没有实现完全互通。比如，从3号口的南京国金中心到6号口的华采天地，要么从地面等超长的红绿灯过马路，要么就从地铁刷卡买票进入，找到地铁2号线看台，再找到地铁6号口，不仅要花2块钱，还很周折。 ▲红色为地铁付费区域不仅如此，元通站5号口与2号口之间的地下通道，比较昏暗，两边的商铺也关了不少。 ▲图：鱼禾财经早在2005年，地铁元通站成为当时南京继新街口之后唯一一个十字换乘车站，元通就被敲定为“南京第二个新街口”。如今，以元通站为圆心，汇聚了南京国金中心、河西德基广场（未开业）、华采天地、南京国际博览中心、澎湃力中心、金奥国际购物中心、金源河西商业广场、华灯坊等商业。 ▲示意图 2019年华采天地开业，带来一批年轻化、家庭型的消费场所。从去年起，华采天地调整招商，重新装修了下沉式广场，引入了不少网红美食品牌，如裕莲茶楼、茴悦、肉桂厨房、海绵厨房灯，还有多个黑珍珠餐厅，更是多次举办户外主题活动，吸引了不少人来打卡。在社交媒体上，下沉式广场的红色旋转楼梯一度出圈，吸引不少人来拍照打卡。 2024年元旦跨年活动，大楼灯光也吸引了不少周边居民来倒数跨年。此外，华采天地6楼的屋顶花园开放，估计会有更多人来这里打卡元通夜景。元通商圈最值得关注的是，今年1月3日，南京国金中心（IFC）终于开业，这是是全国第三座IFC，也成为继德基广场后，南京又一大奢场！不少国际一线大牌入驻，包括香奈儿、迪奥、路易威登、梵克雅宝、江诗丹顿等等，还有很多米其林餐厅、黑珍珠餐厅首次进南京。奥体苏宁广场在地基阶段便被回收，目前临时被改造成公园。金源河西商业广场里客流量最大的家乐福超市，在2022年12月正式停业。河西德基广场主体已经建成，今年1月建邺区报告中提到，将加快德基世贸中心招商开业。位于国际博览中心10号馆的南京澎湃力中心则是河西新生代潮流聚集地，带来一站式吃喝玩乐，并丰富了河西夜生活。早在2023年10月，《南京市商业网点规划（2021—2035年）》中也曾提到，将南京全市规划为五级商圈，元通定位仅次于新街口商圈的二级商圈。不过，有消息称，规划拟将二级商圈元通、南站/大校场和江北调整为一级商圈，未来共同承担综合性和国际化服务功能。根据规划，未来元通商圈将打造集聚国际化、时尚化、多元化功能业态，服务全市、南京都市圈、长三角、全国和国际消费人群的国际化消费交往地标。商业不断更新，如今地下空间互联互通提上日程，无疑将是加分项！期待更好的元通！