2024南京新盘动态：颐和铂樾府、颐和缦山首次官宣

来源：吉屋 2024-04-07 09:55:27

颐和铂樾府、颐和缦山，颐居建设两大纯新盘案名已定！

继颐居建设河西中G67项目户型图流出后，日前颐居建设栖霞两大纯新盘案名一并公布，分别位于河西南与城东马群板块。

位于河西南的颐居建设G71项目案名确定为“颐和铂樾府”，承袭颐和“铂系”住品，拟建5栋17层小高层住宅，规划主力户型建面约115、130、173㎡，三房起步，一梯一户，带科技系统。据透露，项目预计二季度公开实景示范区，最快上半年入市。

河西南G71地块于去年10月被颐居建设以总价13.3亿元拿下，成交楼面价约32527元/㎡，未设置毛坯限价。该项目临近S3高庙路地铁站与2号线天保街站，周边聚集了枫璟雅园、中北金基涵樾府、奥体建设G72、建发缦云、深业南湾上府等在售/待售楼盘，未来居住氛围浓厚。

位于城东马群板块的颐居建设G36项目案名定为“颐和缦山”，拟建5栋高层住宅，规划主力户型建面约89—115㎡，被定位为TOD引力住区。有小道消息称，颐和缦山入市时间会早于颐和铂樾府，也就是说很可能也会在上半年公开、入市。

颐和铂樾府

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拨号立享优惠

去年7月，马群G36地块被安居建设以底价9.5亿元成交，成交楼面价约17562元/㎡，毛坯限价31300元/㎡。按照规划，项目总建面约7.66万方，将打造5栋26F高层住宅，楼间距在54米及以上。

晴翠府首付8成起，中海观江樾明起报名

位于江北核心区的晴翠府新领璟府A-A2、A4号楼销许，共232套房源，户型建面约112、116、127、143㎡，全装修销许均价36229元/㎡，另有3100元/㎡装修包可选，首付8成起！

晴翠府上一次开盘是今年2月，前期均价约36283元/㎡，相比较，两次销许价格基本持平。

项目已公开建面约143㎡样板间，三大件为日立的中央空调、爱迪士或兰舍的新风系统；厨房为西门子全套油烟机、洗碗机、燃气灶，菲斯曼或A.O史密斯的燃气壁挂炉；主卫配备杜拉维特的台下盆、马桶、智能马桶盖，以及科勒、TOTO的浴缸（具体交付标准以合同为准）。

项目为南京江核综合大盘Knowledge City的住宅组团，该地块于2021年5月20日被卓越以底价43.8亿元拿下，成交楼面价约11112元/㎡（粗略估计），毛坯限价约3.5万/㎡，由卓越、旭辉、金地商置三家房企联合开发。按照规划，项目拟建18栋15-29层高层住宅、一座商业综合体以及一座总高150米的公寓楼。另外，商业部分已命名为卓悦汇广场，引进华东首座京东MALL。

位于江核前湾的中海观江樾新领5、7号楼销许，共196套全装修房源，户型建面约110、118、128㎡，销许均价34594元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选，首付3成起，无需验资。

中海观江樾上一次开盘是在去年10月中旬，目前主力在售6、10、12、10-18号楼全装修房源，户型建面约110—142㎡，含包均价约3.6—3.7万元/㎡。

项目户型图如下：

项目升级包涵盖：三大件为大金的中央空调，百朗的新风，博世的地暖，此外还配备史密斯的净水器等（具体交付标准以开发商合同为准）。