“瞻月府”怎么样，有什么优势

金基·瞻月府所在的城东G23地块，是2022年7月被金基以总价16.1亿元拿下，楼面价约14614元/㎡，未设毛坯限价。

地块分为A、B两个分区，总用地面积62595.04平方米。A分区用地性质为Aa居住社区中心用地，用地面积24194.8平方米，建筑高度≤24米；B分区用地性质为R21住宅用地，用地面积38400.24平方米，建筑高度≤24米。

光华路金基G23地块拟建13栋6-7层低密洋房，从已经曝光的效果图来看，金基瞻月府风格融合老城东的文化底蕴，外立面米白色干挂石材、深棕色大挑檐屋顶，小区还带有中央景观，相当有特色。

项目位于老城东，秦淮河畔，临近南部新城，与七桥瓮湿地公园一河之隔，自然景观资源优越。

教育方面，项目西南角规划有幼儿园，项目东侧还有已建成的南京郑和外国语学校（石杨路小学）、南师附中秦淮科技高中。

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  玖樾印象

  秦淮 | 秦淮石杨路与友谊河路交汇处 46885元/平米

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在交通方面，项目不远有在建地铁5号线和规划地铁13号线。

目前，区域内有金基璟樾府、玖樾印象、钟山峰景在售，其中金基璟樾府销许均价45805元/㎡+另有5450元/㎡升级装修包。玖樾印象销许均价48346元/㎡，另有3300元/㎡的升级装修包。

规划有变！公寓变低密住宅！仙林湖要再添2个高端盘？

今日，南京市规划和自然资源局官网发布的《南京仙林副城白象片区控制性详细规划》EAc030-15规划管理单元图则修改（公众意见征询），引起了大家的注意。仙林湖老年公寓用地改成住宅用地，该地块邻近万达广场、医院、公园，且容积率只有1.2，仙林湖又要来高端住宅！

意见显示：为挖掘空间潜力，提升土地效益，完善公共设施布局，我局（即南京市规划和自然资源局）会同仙林大学城管委会开展了《南京仙林副城白象片区控制性详细规划》EAc030-15 规划管理单元图则修改工作。通过调整用地布局、优化相关控制指标，形成了本次规划修改成果。

项目区位

拟修改地块位于南京市栖霞区仙林白象片区EAC030-15规划管理单元北至小红花路、南至阳春路、东至花蕾路、西至华佗路，用地面积约8.56公顷。

地块现状

地块现状主要为空地，有部分临时建筑。西侧为省中医院紫东院区，东侧为小红花艺术小学，南侧为龙王山。

修改用地方案

（一）将基层社区中心南侧支路南移，连通现状葛洪路和白雪路，道路宽度不变。

（二）优化配套设施布局，修改后15-27基层社区中心（Rc）用地面积0.45公顷，建筑密度≤50%，其他指标不变；

15-26幼儿园（Rax）用地调整至15-27地块东侧，面积不变，建筑高度≤18 米，绿地率≥35%，其他指标不变。

（三）将15-17老年公寓用地（Rab）拆分调整为15-17和15-31两幅二类居住用地（R2），修改后15-17用地面积3.08公顷，15-31用地面积3.11公顷，绿地率≥30%，其他指标不变。

（四）沿华佗路东侧增加10米宽街旁绿地。

从规划公示来看，15-17地块和15-31地块的容积率均为1.2，建筑高度18米，指标与高科紫星堂一致，且这两幅地就紧靠高科紫星堂，这意味着未来肯定是做低密多层产品，具备打造高端住宅的土壤。

从位置来看，这两幅住宅用地的生态环境优越，生活配套也非常齐全，位于仙林湖板块，北侧对望万达广场、仙林湖公园，西侧紧邻江苏省中医院紫东院区，东侧紧邻小红花艺术小学、南侧为龙王山。

其中，距离这两幅地块最近的为纯新盘高科紫星堂，就在地块的东南侧，地块周边还有高科荣境、万达茂御湖仕家等。

据了解，高科紫星堂共打造11栋5层住宅，项目起步215㎡，打造建面约215、255、320㎡大平层产品，放风单价约5万/㎡，高科和奥体建设联合开发，最快7-8月份公开现场实景会所！三季度上市!

仙林湖板块内还有另一个纯新盘——星叶半山玥府，近期新公开了示范区，该项目容积率为1.8，共16栋7-10层低密产品，共计622户，户型建面约127、133㎡、137㎡、143㎡和189㎡，全系四房，配备约1100㎡隐山会馆，恒温泳池、健身房、多功能空间等。

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