2024南京新房销售为何下跌？有哪些实景现房在售？

来源：吉屋网发布时间：2024-01-09 15:24:21

根据南京网上房地产数据显示，南京2024年首周新房认购396套、成交236套，比2023年12月最后一周认购量下跌约66.7%，成交量下跌约83.6%。相较于2023年12月，2024年首周的新房认购、成交量来了个“断崖式”下跌。2024南京新房销售为何下跌？有哪些实景现房在售？

2024南京新房销售为何下跌？

一是节假日期间及节后，购房者购房热情普遍不高。今年元旦期间，南京位列跨年夜热门目的地“TOP10”第四名，游客人数同比2023年上涨309%，同比2019年上涨47.4%。其中，外地游客占比62.2%，本地游客占比37.8%。

二是各区购房补贴到期，购房优惠大幅减少。值得注意的是，进入2024年意味着去年9月初推出的各类购房补贴全面到期结束。尽管楼市新政推出后不如预想中引起“轰动”效应，但确实在一定程度上助推了等待购房时机的刚需、改善购房者下手。

有哪些实景现房在售？

相较于期房的“一纸蓝图”，购房者明显“务实”许多，更倾向于现房。例如实景现房海玥华府，刚刚交付不久的云上润府、熙元府三期以及预备今年交付的越江时代苑和新玄武招商局中心臻境，都在新年的第一周取得了不错的成绩。

海玥华府是上海建工在江宁东山打造的海玥品牌升级标杆之作。作为南京市场上备受瞩目的楼盘，它不仅拥有优越的地理位置和丰富的配套设施，还凭借着实景现房和科技住宅的特点，成为购房者心中的理想之选。项目预计一月加推最后1栋楼-8号楼，共108套房源，户型建面约98、117㎡。项目主力在售三期6、7、9号楼现房房源，精装销许均价约34345元/㎡，户型建面约115、135、143㎡。

海玥华府

江宁 | 上元大街以南、湖山路以东地块，东至港河西路，南至泥塘西路，西至湖山路34343元/平米

户型3-4室 | 建面98-143㎡

配套成熟人车分流现房科技住宅早教机构医疗配套

拨号立享优惠

中建熙元府于2023年10月整盘交付。楼盘现房销售，洋房建筑、园林、精装、服务全实景，洋房建面约115-143㎡，顶底跃建面约170-210㎡，首付2成约55万起！中建熙元府位于江北核心住区，是由央企中建东孚打造的低密洋房。楼盘整体规划50栋楼，全部7-11层，内部人车分流，打造约11.38万方园林景观，拥有近40%的绿化率。项目在售26 、27、35、37 、41、42、45、46、50、51号楼，精装现房，户型建面约115、128、142㎡，，销许均价29738-30860元/㎡无升级装修包，首付3成起。