雨花台凤汇壹品居主力户型及市场分析
来源:吉屋 2023-10-08 08:43:10![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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项目介绍| 雨花台凤汇壹品居主力户型为75~108㎡
凤汇壹品居位于雨花台区的雨花经济开发区,南京主城西南门户。项目自带约2万方商业,周边公园、商场环伺,交通方便,轻松到达软件谷、河西等工作区域。主要建设内容为4栋26层高层住宅、3栋27层高层住宅、1栋18层高层办公。
市场情况分析
2020年7月10日,凤汇壹品居所在的G30地块以底价136000万元被旭辉、宝龙成功拍下,楼面地价为11504元/㎡。这一成交价反映了当时市场对该地块的认可度,也显示了旭辉、宝龙对该项目的信心。
按照出让要求,凤汇壹品居的住宅建筑将实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。同时,所建普通商品住宅的销售均价不得超过20000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。这些限制措施旨在保证项目的销售价格在合理范围内,同时提高购房者的满意度。
主力户型分析
凤汇壹品居主推的建面约75~108㎡的主力户型是C户型,包括三室两厅两卫设计,横厅设计,给人带来更强的生活空间感和舒适度。主卧采用套房设计,拥有独立的卫浴,私密性较高。此外,厨房采用了U型设计,卫浴区实现了干湿分离,提升了功能性和使用体验。
凤汇壹品居的主力户型设计符合当下市场对于居住空间的需求,注重生活的舒适性和私密性。无论是家庭居住还是投资置业,该户型都具备了良好的发展潜力。
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