江北新区热盘金陵星图地段优势？

来源：吉屋网 2023-03-25 17:18:04

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整个南京的现房数量也非常有限，且很多都不是真正意义上的现房，而是长期卖不掉硬生生熬成了现房，产品缺点明显，所以在南京现房并不是一个能够普遍适用的、能够给到充足保障的买房选择。因此，这也让很多人把目光瞄向了另一种优质项目：它们是期房，但比普通期房工程进度更快，往往能够提前封顶、提前交付，所以更具确定性和保障性；同时相比卖不掉熬成现房的项目，它们又卖得火爆，产品力在线，是更值得信赖的选择。江北主城的热盘金陵星图，就是这样一个典型项目。我们一起来看看《江北新区热盘金陵星图地段优势？》的具体内容。

江北新区热盘金陵星图地段优势？

去年5月，南京首次提出江北新区×浦口区融合一体化发展战略，正式打开“超级江北”的城市格局。金陵星图所在的研创园片区，成为最大赢家！此前这里受制于区划边界一直被划分为两个板块，但事实上这是一整片唇齿相依的土地，一方面有高新科创产业为硬核打底，另一方面还兼备丰富多样化的资源配套，如今二者合璧，自然也就迸发出更强的能量。从一定程度上来讲，这里甚至拥有不输中央商务区的发展潜力。

● 规划能级上

总规划面积约17平方公里，规划人口约24.7万人，是创新产业、人才、城市三者融合发展的国际性高新产业孵化和科技创新产业基地，以打造“千亿级”研发创新产业高地为目标，围绕发展集成电路设计、智能制造研发、大数据云计算人工智能三大主导产业。

● 产业能级上

在首批江苏软件名园培育试点中，研创园与软件谷双双入选，并在芯片赛道上持续发力，引领南京仅一年时间，就实现芯片销售额翻倍的壮举；在销售过亿的企业数量上，带领南京以52家的成绩成为全国第一；目前，已经吸引了包括Synopsys、ARM、鲲鹏生态创新中心、阿里巴巴创新中心、中国科学院计算技术研究所、深圳清华大学研究院力合科创中心等1.1万家注册企业，拥有超过15万产业人口（信息及数据来源：南京江北新区管理委员会官网）......

● 资源丰沛度

7年时间，研创园将一片阡陌交错的滩涂荒地，发展成如今功能集聚、要素齐全的产业新城，科研、商办、住宅、学校、商住、酒店、公园等配套资源实现高浓度聚集。

就拿去年来说，中华中学已于9月开学；南京一中正式签约进驻；江苏首座河谷与绿洲结合的砂之船奥莱（在建）预计将于年底前开业；旖旎的滨水商业带——南农河风光带已开街；江苏省人民医院浦口分院三期正在全速推进；正在建设的地铁11号线珠江南站，是南京难得拥有9个出站口的大型地铁站点……

更关键的是，根本就不用等待未来，这里的价值已经肉眼可见地在兑现！

2021年5月，2021G53地块的毛坯限价还只有约28000元/㎡，但去年7月拍出的2022G59地块已经涨到约30500元/㎡，一年时间涨幅高达约2500元/㎡；而同期对比之下，附近江北新区的地块涨幅仅约1650元/㎡。很明显，这意味着研创园片区的价值兑现力度已经碾压周边板块，价值差的最终抹平也只是时间问题。