地缘自住客扎堆！锦麟融誉府首开即劲销12亿元！

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转眼之间，春天已经悄然降临，楼市也开始热闹了起来。今天上午9点，城北上玄武的新盘锦麟融誉府在售楼处首开。现场防疫措施严格，需要检测体温、手部消毒后方可进入，买房人以地缘自助客较多。

锦麟融誉府今日首开

买房人戴着口罩选房

上周锦麟融誉府领到销许，首开1、3、5号楼共计452套房源，其中136套房源对人才优先供应，普通购房人中签率49.5%。首开房源建筑面积约为96、110、129、133平米，143㎡，销许均价3.51万/㎡，精装交付。

本次开盘分为3次进行，上午还不到9:00时，就有不少的买房人到达现场，大家都戴着口罩有序等待入场。

由于还处在疫情防控期，进场之前都要进行行程登记报备，苏康码为绿色才能进入，进场前需要进行体温检测、手部消毒等工作，防疫措施比较到位。

本次开盘现场无优惠，因此有不少买房人持观望态度。项目周边有许多老小区，本次开盘也吸引了不少城北的地缘自住客，现场96㎡、109㎡的户型去化*快。

9点开始进场

现场地缘自住客较多

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9点时，*批选房人1到150号进场，10个号码为一组，分批次进入选房区，场内位置间隔一米。

摇到400多号的李先生坐在场外的花坛上认真做着攻略，由于号码比较靠后，所以他暂时还不能进场。李先生说自己准备买110㎡户型的，不过这次号码比较靠后，不知道能不能选到心仪的房子。

“说实话等我进去了可能自己喜欢的楼层就被选走了，如果还有我就要，没有的话我就等下次开盘了，我比较看好新希望的这个项目。听说下次开盘的7号楼位置还要更好一些。”李先生对于能否选到房子比较坦然。

今天的天气比较好，但有点炎热，现场太阳很大。由于还在疫情防控期，为了防止人员聚集，很多人都在场外等候，不能进入选房区。

现场的老城北人很多，对于他们来说，已经习惯了这里的生活，思来想去还是离不开。一位预算在350万以内的买房人告诉哥们，之前在等大校场的项目，但是从放风价来看，自己已经买不起了。作为一个老城北人，想想还是觉得不离开这里比较好，各方面都习惯了，所以还是选了锦麟融誉府。

据悉，项目目前已认购310套左右，劲销12亿！具体数据还在陆续递增中！

部分户型图：

周边二手房价格3.5-4万元/㎡

自住需求适合入手

锦麟融誉府前身为迈皋桥G01地块，由新希望、融创、水利三家开发商联合开发，去年3月29日历经120轮竞价，由新希望以总价53.2亿元竞得，成交楼面价22628元/㎡。

从城北的整个区域以及项目本身的配套来看，锦麟融誉府竞争力还是比较大的。*让人有所犹豫的可能是价格，项目是板块内*个突破3.5万/㎡的楼盘，不过对于自住需求的人来说还是适入手的，毕竟后期加推时价格是否会有所变化也是未知数。

周边二手房价格约在3.5-4万元/㎡，星叶瑜憬湾二手房均价33895元/平方米 ，保利朗诗蔚蓝二手房均价36051元/平。

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从项目的品质上来说，锦麟融誉府总建约33万方，地上总建约23.5万方。共规划16栋高层产品，共计1988户，绿化率高达35%。

周边的配套也比较成熟，靠近地铁1号线迈皋桥站、在建的7号线万寿村站、6号线营苑南路站。商业、*、医疗资源也很充足，生活气息浓厚。

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