万科月映澜堂楼盘评测报告
楼盘

万科月映澜堂

在售

27000 元/平

海曙 海曙

户型3-4室|建面102-139㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

亮点一:紧邻地铁一号线 周边配套完善月映

澜堂位于海曙高桥板块,周边配套满足日常所需,项目紧邻地铁一号线,通过换乘,可达全城。公交、自驾路线完善,交通出行便利。

亮点二:建面约102-139㎡ 纯粹洋房社区

月映澜堂由7-11层洋房组成,整体容积率较低,相比高层社区,居住舒适度更高。户型建面102-139㎡,拥有双联大阳台、套房式主卧、270度观景阳台等亮点,户型可圈可点,产品力在线,在宁波市场上十分具有竞争力。

亮点三:高桥板块规划发展中 未来可期

项目所在的高桥板块内,新房供应不多,而纯粹的洋房项目更少。该板块定位为中心城区副中心之一,随着各项配套的完善,未来可期。

— 02 区域价值 —

楼盘地理位置

地铁1号线 双地铁口:距梁祝站约700米,距高桥站约900米。直达天一核心商圈、东部新城;中山路/通途路:距中山路约300米,距通途路约200米,出门即是城市主干道,横贯全宁波;西洪大桥(在建)/邵家渡大桥(规划):邵家渡大桥规划中,西洪大桥预计于2022年底通车,通车后直达奥体中心,未来价值无限。

周边交通

地铁:月映澜堂距离地铁一号线高桥站约800米,该距离对于项目来说恰到好处,既然享受地铁出行的便利,又不受地铁噪音的影响。地铁一号线跟其他线路换乘,可通往全城。

自驾:月映澜堂覆盖“双横双纵”交通路线,“双横”为汇贤路和高桥路,“双纵”为峰庙路和三村路,项目周边道路较新,自驾路线完善,出行便利。

公交:月映澜堂1公里内有多个公交站点,距离项目最近的站点是高锦花苑东公交站,其次是高桥路新丰路口站,公交线路不多,但可满足日常出行需求。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
月映澜堂紧邻地铁一号线高桥站,周边公交、自驾路线完善,交通出行便利,配套设施完善,满足日常生活需求。且万科品牌及打造的产品在市场上具备竞争力,未来转化到二手房市场,保值增值性相比周边其他楼盘有较大的潜力。
— 03 配套价值 —

1.周边医疗:

月映澜堂医院资源一般,3公里有高桥镇卫生院望春桥分院以及各类社区卫生服务站。项目5公里内有宁波市中医院、宁波三环医院、白岳医院、宁波市第九医院等,自驾前往较为方便。

2.周边商业:

月映澜堂距离海曙印象城约1公里,平时购物娱乐餐饮均可去此处解决。海曙印象城的存在,弥补了高桥板块大型商业综合体的缺失,为板块内的居民提供便利。

3.周边公园:

月映澜堂距离海曙印象城约1公里,平时购物娱乐餐饮均可去此处解决。海曙印象城的存在,弥补了高桥板块大型商业综合体的缺失,为板块内的居民提供便利。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

12 家

地铁站

19 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

16 家

幼儿园

3 家

小学

9 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

5 家

诊所

9 家

药店

商业

商业

61 家

美食

28 家

购物

19 家

休闲娱乐

55 家

生活服务

景观

景观

3 家

公园

5 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
社区由纯洋房组成,居住舒适度高于一般小区,并且内部配建全龄休闲空间、配套商业、幼儿园等,满足家庭休闲娱乐需求。
— 04 楼栋分析 —

月映澜堂占地面积52928㎡,建筑面积119803㎡,总计902户,容积率2.2,绿化率30%。项目由22栋洋房组成,层数为7层和11层。

— 05 户型分析 —

项目共有三种户型:102㎡三居、127㎡四居、139㎡四居,三个户型全部“产品力在线”,精装交付、270度转角窗、套房式主卧等,受到购房者的一致认可。其中,102㎡三居适合刚需客户,127-139㎡户型更适合改善用户。

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