荣安金云府楼盘评测报告
楼盘

荣安金云府

在售

26600 元/平

鄞州 云龙镇

户型1-3室|建面32-95㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

亮点一:鄞州云龙 价格洼地
荣安金云府处于东钱湖新城门户位置,连接南部商务区、东钱湖创智湖区、东部新城三大板块,限购圈外价格洼地。

亮点二:复式loft 精装交付
复式大格局,约4.5米挑高,精装LOFT,拎包入住,可经营服装、杂货铺、美容等缤纷业态。

亮点三:地铁环绕 配套齐全
紧邻地铁7号线云龙站(规划),坐拥云龙政府、文体中心、医疗资源等等醇熟配套,生活气氛浓厚。

— 02 区域价值 —

楼盘位置

荣安金云府是宁波鄞州的新楼盘, 荣安金云府普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年,LOFT产权为40年,住宅底商产权为40年, 开盘时间待定, 价格待定。该楼盘位于云龙镇云达路综合市场旁,王笙舲小学对面。

周边交通工具

1.轨道交通:
荣安金云府紧邻地铁7号线云龙站(规划),地铁7号线是南北方向的市区线,线路南起东钱湖地区,穿越邱隘、东部新城、三江口、湾头、庄桥、镇海新城,最终到达俞范组团,届时可在小洋江站、盛莫路站、民安路站、体育馆站、外滩大桥站、镇海大道站、大剧院站等等多个站点换乘其他路线。

2.公交:荣安金云府距离云莫路云达路口275米左右,路线有109路、169-1路、189路,可直达宁波客运中心 、轻纺城、鄞州二院、浙江万里学院钱湖校区、培罗成广场、东钱湖市场、鄞州中学、院士公园、鄞州万达、万里学院东校区、狮山公园等等,另外附近还有王笙舲小学站、云龙农贸市场站、云隐路云和路口站等等,出行便捷。

3.自驾:荣安金云府周边云达路、鄞横线、东钱湖环线、鄞州大道、绕城高速、鄞城大道六条主干道环绕,还有东钱湖快速路(在建)、宁裘路(在建),多维立体交通日趋成熟。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
— 03 配套价值 —

1.商业配套
荣安金云府距离钱湖邻里中心约3.8公里,距离嘉悦生活广场约4.3公里,距离创新128广场约4.6公里,周边还有海港城、下应悦邻汇、培罗成广场等等,另外项目北侧还有建筑面积约1.2万平方米的商业综合体(在建)和由建筑面积约20-73㎡荣安铂金旺铺组成的百变网红慢生活街区,购物十分便利。

2.周边医疗
荣安金云府距离鄞州中医院约3.6公里,距离下应医院约4公里,距离钱湖医院约4.5公里,附近还有鄞州区云龙社区卫生服务中心、云龙镇石桥社区卫生服务站等等。

3.周边学校
荣安金云府距离王笙舲小学200余米,距离云龙镇初级中学约1.5公里,距离前徐小学约1.7公里, 周边还有云龙镇石桥小学、云龙镇中心幼儿园等学校。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

15 家

公交站

7 家

长途汽车站

教育

教育

10 家

幼儿园

31 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

4 家

药店

商业

商业

52 家

美食

110 家

购物

16 家

休闲娱乐

54 家

生活服务

景观

景观

3 家

公园

8 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
— 04 楼栋分析 —

荣安金云府占地面积为4.9万方,容积率为2.2,小区园林由中国美术学院操刀,通过滨水景观带、堆坡、屋顶花园多层次设计,打造丰富立体的花园式社区。项目共规划5幢住宅楼和3幢公寓楼 (6#7#8#),目前住宅已售罄。

— 05 户型分析 —

公寓楼每栋5层,底层为商铺,2-5层为公寓,2梯15-25户设计,户型建面约25㎡、32㎡、47㎡、48㎡、51㎡, 主力建面约48㎡户型,产品上约4.5米挑高,复式双层空间,设计双开子母门、超大落地窗、约4.3米走廊,居住舒适度较高。

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9.0

产品力

9.0

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9.0

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