好房评测师
楼盘综合评分
9.0
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亮点一：紧邻地铁4号线 周边配套醇熟
中海·新芝源境位于海曙老城区，周边配套成熟，烟火气息浓厚，项目距离鼓楼、天一广场、和义大道、月湖公园等在两公里内。紧邻地铁四号线翠柏里站，公交、自驾路线完善，交通出行便利，满足日常生活需求。
亮点二：建面约133-226㎡ 纯粹改善型社区
中海·新芝源境由高层和叠墅组成，定位为改善型楼盘，高层建面133㎡起，拥有双联大阳台、套房式主卧等亮点，叠墅建面210㎡起，拥有格局方正、多卫设计等亮点。项目户型可圈可点，产品力在线，在宁波市场上十分有竞争力。
亮点三：老城复兴规划区域 未来发展可期
项目所在的片区列入海曙“老城复兴”计划，随着老旧社区的拆迁，新房企的入驻，将为老城区域注入新的血液和活力，周边环境将得到更新和完善，未来居住的客群的素质也将不断提升。
地铁：中海·新芝源境位于海曙区永丰西路和新芝路交叉口，距离地铁4号线翠柏里站约400米，宁波地铁交通已成网络，换乘方便。如地铁四号线转二号线可达外滩大桥、鼓楼、城隍庙等地，转3号线可至鄞州印象城和万达广场等地。
自驾：中海·新芝源境自驾路线覆盖“双横双纵”交通网，“双横”为范江岸路、永丰西路，“双纵”为新芝路、翠柏路，沿新芝路可达新三江口，沿永丰西路过永丰桥可达老三江口，自驾路线完善。
公交：中海·新芝源境一公里内有约20个公交站点，距离项目最近的是高塘公寓站，约150米，其次是高塘新村站、高塘三村站、范江岸路育才路口站，公交线路众多，出行便利。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
1、医疗配套：
中海·新芝源境2公里内医疗资源丰富，有约20个医院，包括宁波天一医院、宁波市中医院、宁波眼病中心医院、宁波市华慈医院、宁波市第二医院、宁波华美医院，可满足基本需求。
2、景观配套：
中海·新芝源境距离新芝公园约240米，该公园规模小，但可作为饭后散步的一个去处。项目距离永丰公园约1公里，该公园沿姚江而建，可欣赏江景。
3、其他配套
中海·新芝源境周边配套还包括新芝宾馆、海曙区青少年宫、宁波大剧院、高新广场等，其中，新芝宾馆、少年宫距离在1公里内，可步行到达。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评中海·新芝源境位于海曙区永丰西路和新芝路交叉口，占地面积71182㎡，建筑面积245351㎡，共计1109户，容积率2.3，绿化率30%，社区由高层和叠墅组成，定位为改善型楼盘。
容积率
容积率直接反映着建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。中海新芝源境综合容积率为2.3，居住舒适度较好。
绿化率
绿化率是指绿化用地面积和总用地面积之比，绿化率越高，住户的居住体验会越佳。中海新芝源境的绿化率为30%，环境比较优美宜人。
中海·新芝源境B户型建面约155㎡，设计成四房两厅两卫，适合改善型购房者。
进入入户门，独立玄关增加归家仪式感，入眼即是开阔的客厅，北面是独立餐厅，带明窗，与L型厨房相对，动线流畅，整体空间宽敞明亮。客厅外连双联阳台，采光充足，朝南次卧对出的阳台一侧可做衣物晾晒区。套房式主卧带独立衣帽间和卫生间，朝南飘窗增加空间层次感。次卫可做干湿分离，日常使用更加便利。
该户型满足改善型用户的各类需求，动静分区清晰，动区南北通透，静区独立私密。
中海·新芝源境最新拿证1672套，包括高层、别墅、车位和办公用房，总计面积64313.51平方米，备案均价41995.07元/㎡。目前高层和别墅在售，高层建面约为133㎡、155㎡，均价3.9万元/㎡，叠墅建面约为200-400㎡，均价约4.9万元/㎡。以133㎡户型为例，总价约520万元，首付三成，需156万元，适合购房预算充足的改善型用户。
中海·新芝源境周边新房竞品为维科新芝望府，目前高层和洋房在售，均价约3.8-4万元/㎡。周边老小区，如繁景花园均价约3-6万元/㎡，西湾小区均价约3.1-3.3万元/㎡，高塘花园均价约3.3万元/㎡。
中海·新芝源境地段位置佳，紧邻地铁四号线翠柏里站，公交、自驾路线完善，交通出行便利，周边配套设施完善，满足日常生活需求。且中海品牌及打造的产品在市场上具备竞争力，未来转化到二手房市场，保值增值性相比周边其他楼盘有较大的潜力。
