亮点一：低密墅品洋房 适合改善

主推墅品洋房、L-Villa三叠墅产品，容积率最低约为1.5，可满足周边改善型客群的需求。

亮点二：临爱琴海购物中心 配套齐全

坐享爱琴海购物中心、妇幼保健院、慈溪市大剧院等配套，北侧比邻万亩城市森林公园，配套齐全，生活宜居。

亮点三：品牌房企背书 全龄化社区

由旭辉、弘阳联合打造，社区内部打造约4000㎡水系景观，划分四大主题区，满足不同年龄层业主生活所需。

楼盘地理位置

周边交通

区域房价

小吉点评

1.周边商业

上东辰府与金科爱琴海购物公园直线距离约2公里，周边还配套有银泰百货（慈溪店）、华润万家、新城河滨水商业街（规划）、慈溪大剧院、体育中心、青少年宫等。

2.周边景观

近邻占地约3583亩的慈溪城市森林公园，为上东辰府赋予相较老城而言更宜居的生活氛围。

3.周边教育

上东辰府与慈溪中学仅一路之隔，直线距3公里内有育苗幼儿园、慈中书院、城区中线小学（东部校区）、育才中学、蓝天小学、镇西小学、新城中学等教育资源。周边还有中科院两大科研院、宁波大学科学技术学院慈溪校区等，科教氛围浓厚。

4.周边医疗

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

10 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

1 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

2 家

美食

20 家

购物

0 家

休闲娱乐

4 家

生活服务

景观

8 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

上东辰府由旭辉、弘阳联合打造，总占地面积84775㎡，总建筑面积为233163㎡，规划住宅及步行商业街，其中洋房规划6-11层，建筑面积约95-143㎡，L-Villa三叠墅规划6层，建筑面积约192㎡，部分容积率约为1.5。

社区绿化率约为30%，打造约4000㎡水系景观，以洋房中轴为核心，布局的四季show场和林下会客厅，同时进一步划分嬉戏聚场、能量聚场、社交聚场、乐氧聚场四大主题聚场，围合全龄3.0森林主题社区，满足老、青、幼不同年龄层的业主生活所需。

主力户型分析：

户型图

建筑面积约143㎡户型，规划为4室2厅2卫，南向四开间，面宽约13米，可满足不同家庭结构的生活习惯。U型厨房布局，提高空间利用率，区域划分明确。LDK一体化方厅设计，建面约32㎡，连接阳台，采光通风都很不错。

套房式主卧配备步入式衣帽间和独立卫浴，满足独立私密的居住需求。南向次卧带飘窗，既保证了卧室采光也提高卧室使用率。主卧、南侧次卧分布于客厅两侧，互不打扰。

北侧卧室带明窗，通风好，避免潮湿，不过该部分动静分区较为紊乱，影响居住舒适性和私密性。西北侧居室带阳台，可作为多功能房，根据需求打造成书房、客房、休闲室、储物间等实用空间。双卫干湿分离设计，提高空间利用率，并营造更为舒适、干净的环境。