美的君耀府楼盘评测报告
楼盘

美的君耀府

在售

约 21500 元/平

慈溪 新城河

户型3-4室｜建面126-146㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.1

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

美的君耀府是美的置业首次进入慈溪打造的新中式作品，是美的置业集团17年开发历程集大成之作，也是美的置业集团进入宁波市场11年后，深入了解慈溪城市，遍访慈溪高端客户家庭后，以虔诚之心打造出来的慈溪高端人居作品。

— 02 区域价值 —

交通出行

项目周边我们项目慈溪东西主干道中横线，无缝连接慈溪东西、可直通余姚、宁波，西临慈溪南北主干道浒崇公路，无缝连接慈溪南北，到市区或者杭州湾都非常便利。
项目向东约5公里，约开车10分钟即可到达横跨慈溪南北连接杭州湾新区及余姚的主要通道胜陆高架，并且胜陆高架、G15沈海高速无缝连接，开车约1小时就可以抵达宁波主城区。
周边规划建设沪嘉甬铁路与沪甬跨海大通道。其中沪甬跨海大通道，公铁合建，总里程70公里，总投资约1000亿元。通车后，从慈溪站（规划中）到上海虹桥约32分钟，我们项目距离慈溪站（规划中）约5公里，约10分钟车程。

纵观中国近十年的高速发展都和高铁密不可分，在慈溪城市GDP突破两千亿的征程上，高铁时代的到来，将会进一步拉动城市的发展能级。
高铁的到来对慈溪在长三角一体化和大湾区时代背景下的经济发展，带来巨大的城市发展红利。
在最近慈溪的规划中，沪嘉甬铁路项目和宁波至慈溪城际铁路项目将全面开工建设，加快形成对接上海的交通圈。
未来慈溪到到宁波只需要16分钟，到上海虹桥只需要35分钟，慈溪也就会成为上海的“后花园”，届时上海的置业群体必将外溢至慈溪，开启双城城市生活。

区域房价

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评
— 03 配套价值 —

项目周边的商业氛围也非常浓厚，界牌5#地块（古塘街道邻里中心）项目被正式命名为“烟火里”。作为慈溪首个邻里中心项目，已正式进入开工建设阶段。3公里内，还有爱情海购物公园、新城吾悦广场、银泰城。
项目所在的慈溪文教生活区是慈溪市文化教育发展的重点之一，首先文教生活区内学校就有全慈溪最好的安琪儿幼儿园、阳光幼儿园，还有育才小学、育才中学、文谷外国语学校等。
除了繁华的商业配套外，项目周边的医疗资源也非常丰富，旁边紧邻坎墩医院，作为综合性的社区卫生服务中心，可以满足日常基本就医需要。
另外慈溪市中医医院（距离约6公里，开车约10分钟）和慈溪人民医院等（距离约7公里，开车约15分钟可以到达）都是慈溪知名的医疗机构。全方位为您的健康保驾护航。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

12 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

3 家

幼儿园

1 家

小学

0 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

2 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

3 家

药店

商业

商业

9 家

美食

44 家

购物

3 家

休闲娱乐

16 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
— 04 楼栋分析 —

整个小区由7幢15-18层小高层和24幢联排别墅组成，建筑面积约15万方，规划总套数557户，容积率1.6，绿地率35%。

项目规划了小高层及联排产品，期望通过规划及产品升级，打造一个宜居、生态的社区。整体规划将“礼序”理念融入其中，传承儒家传统文化，以层层递进的格局，形成富有中式情怀的形体与空间。
由于容积率低，美的君耀府拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，从而能够享受高品质生活。
另外城市土地日益稀缺，低密代表着更好的居住体验感、更高的土地价值、更舒适的社区环境，这样的建筑愈发珍贵。1.6容积率，真正低密墅区，放眼整个慈溪，很难再有2.0以下容积率的社区。

— 05 户型分析 —

美的·君耀府将联排产品打造为有天有地的私属领域，以璟墅12#02联排为例，地上建筑面积约237㎡，地下建筑面积约176㎡，双层地下空间、整层主卧天地、预留电梯井道，每一处设计皆是美的·君耀府对奢适生活的致敬，全心为居者创造理想墅居的证明。
地上一层面宽约7.8m气派会客厅、地上四层超大露台星空花园、卧室近乎全套房设置，营造一墅一天地。
秉承着为业主提供人性化、舒适的居住体验，产品设计注重户型格局及居住细节设计。高层及联排产品户型方正，联合客厅及卧室设计宽景大阳台，为业主提供种花品茗、揽观风景、纵向诗意生活的惬意场所。同时餐厅、客厅、多功能厅一体化设计，视线开放通透，场景灵活百搭，可适应不同的生活模式。
小区内每种产品都配备有主卧套房，独立卫浴、步入式衣帽间的设计为主人提供了享受生活的私密空间。精细化的收纳设计为居家尽可能减少家务时间，玄关收纳、阳台收纳、后勤收纳、居室收纳均在设计中考虑到位，为舒适的居家生活提供了坚实的基础。

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