亮点1：滨江和新希望联合打造
整体定位偏改善，由滨江集团和新希望地产联合打造，品牌房企背书，市场口碑较好。

亮点2：姜山板块 地段优越
地处大热的姜山，近海港城、银泰城、姜山实验小学、明州医院、狮山公园、地铁3号线，生活配套齐全。

亮点3：纯洋房设计 泳池加持
纯5-6层洋房，户型建面约97-150㎡，配备大面玻璃幕墙和滨江豪宅标配蓝宝石泳池加持，舒适度较高。

楼盘地理位置

周边交通

区域房价

小吉点评

1.周边商业

滨辰府距离海港城1公里左右，附近还有环球银泰城、宝龙商业广场（在建）、新一家购物中心、鄞州万达、印象城、宝龙广场、万象汇、利时城市奥特莱斯、欢乐海岸购物中心等等，购物便捷。

2.周边教育

滨辰府距离姜山镇中心小学仅700余米，距离姜山中学约1.3公里，距离鄞州外国语中学约2.4公里，附近还有姜山镇实验中学、鄞州区首南第一小学、首南泰安学校、首南蔡家小学、鄞州实验小学南校区、宁波市鄞州高级中学等等，另外，滨辰府还代建约5000方幼儿园。

3.周边医疗

滨辰府距离鄞州区第三医院2公里左右，距离首南医院约2.4公里，浙江大学明州医院约3.2公里，附近还有首南中医院、首南街道社区卫生服务中心、首南街道陈婆渡社区卫生服务站、和众社区卫生服务站、狮山社区卫生服务站等等。

4.周边景观

滨辰府距离狮山公园2.1公里左右，周边还有鄞州公园、院士公园、鄞州国家安全主题公园、钟公庙文化公园等等，生态环境优越。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

2 家

地铁站

27 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

3 家

幼儿园

19 家

小学

9 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

3 家

药店

商业

52 家

美食

81 家

购物

25 家

休闲娱乐

49 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

滨辰府为纯5-6层洋房社区，是市区难得的低密产品，总占地面积约9万方，容积率为仅1.54，绿化率为30%，共规划32幢楼1146户，户型建面约97-150㎡，西北角还有规划代建约5000方幼儿园。

主力户型分析：

建面约122㎡户型图

建面约122㎡，四房两厅两卫设计，三开间朝南，采光通透，适合二孩或者三代同堂家庭居住。

独立入户玄关，一侧可设计鞋柜用于收纳，既美观又实用。厨房U型设计，中间留有大面积空间用于走动，洗切烧操作台分布合理流畅，还有北向明窗。

主卧套房设计，配备独立卫浴间，起居方便，还有南向飘窗，景观视野开阔。次卧和客厅直通南向阳台，晾晒衣物十分方便，双联阳台的设计还能便于日常走动。书房朝北，旁边就是公卫，空间灵活，可做卧室或者活动室。次卧旁边还有一个小房间，可做储藏间，方便家里的收纳。

整体来说，该户型方正通透，空间利用率很高，居住舒适度很不错。