亮点一：荪湖板块 低容积率住区
湖山一品·半岛位于江北慈城荪湖板块，容积率仅1.05，坐拥荪湖湖景资源，主打洋房和别墅产品。

亮点二：户型亮点多 得房率高
湖山一品·半岛打造洋房和别墅产品，洋房建面约75-108㎡，别墅建面约166㎡、188㎡。

亮点三：宜居板块 未来发展可期
湖山一品·半岛项目位于荪湖板块，拥有丰富的山水资源，周边配套日益完善，居住舒适度高，未来可期。

楼盘地理位置

周边交通

区域房价

小吉点评

1.周边商业
湖山一品·半岛约5公里范围内有绿地新都会等商业配套，提供购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式服务，满足日常所需。

2.周边学校
湖山一品·半岛约3公里范围内教育资源不多，仅三所学校，分别为慈城市中心小学、灵峰学校、宁波市青少年绿色学校，不过具体的学区划分要根据当地教育局而定。

3.周边医疗
湖山一品·半岛约5公里范围内有洪塘街道社区卫生服务中心、费市社区卫生服务站、汶溪社区卫生服务站、庄桥街道上邵村卫生服务站、宁波市妇女儿童医院（北部院区）、宁波市第九医院健康集团洪塘院区等，医疗资源满足基本需求。

4.周边公园
湖山一品·半岛约1公里范围内有保国寺森林公园，占地面积大，自然资源丰富，满足业主对周边环境的需求。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

1 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

1 家

美食

0 家

购物

1 家

休闲娱乐

2 家

生活服务

景观

2 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

湖山一品·半岛占地面积约70838㎡，建筑面积约120854.42㎡，容积率1.05，规划打造46幢住宅，产品类型为洋房和别墅，洋房建面约75-108㎡，层数为5-7层；别墅建面约166㎡、188㎡，3+1层退台式设计。

主力户型分析：

约88㎡户型

该户型建面约88㎡，设计成三房两厅两卫，从建筑面积和功能分区来看，定位为刚需型，整体得房率较高。

进入入户门，北侧是独立餐厅，与客厅分而不离，客厅空间宽敞，外连双联大阳台，采光充足。餐厅与厨房相对，动线流畅，U型设计，操作台面充足，满足日常烹饪需求。公卫可做干湿分离，日常使用十分便捷。朝南主卧带独立卫生间，保证私密性，飘窗让整体空间更具层次感。朝南客卧和朝北卧室能够满足更多使用需求。

整体来说，该户型拥有双联大阳台、套房式主卧、功能齐全、得房率高等亮点，仅约88㎡的面积做成三房两卫，在市面上较为少见，适合刚需家庭。