龙湖天玥楼盘评测报告
楼盘

龙湖天玥

在售

40000 元/平

海曙 海曙

户型3-4室|建面110-170㎡

楼盘综合评分

9.5

产品力

9.5

配套价值

9.5

区域价值

9.5

— 01 项目亮点 —

超级红盘 臻至产品力:天街繁华之上 城心稀贵园林

居于天街TOD奢宅,出则天街繁华,入则城心园林谧境。龙湖造园的盛名由来已久,深知高品质的景观园林是生活的重要构成之一,因而用自己最拿手的五维造景经验,汲取了世界前沿的生态居住灵感,雕琢了一个共享、交融、沉浸式的“城心谧境”。

— 02 区域价值 —

海曙芯,双地铁

龙湖·天玥,海曙心,规划双地铁,天街巨著,福布斯全球500强龙湖集团匠心打造。

位居海曙核心,近享2、8(规划)号线双地铁!约35万㎡天街TOD综合体内,以「天字系」精工标准,精琢建面约110-170㎡宽境华宅,一站式立体生活场域,私享龙湖五维景观,领衔海曙全新高端生活圈。

海曙芯,双地铁

龙湖天玥项目位于:环城南路与环城西路交叉口西北角,地处于海曙核心区(拆迁的太平鸟那块地,恒一广场、776广场附近),海曙芯 全配套,规划双地铁 ,天街TOD奢宅 【超级红盘】

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
海曙芯 全配套,规划双地铁 ,天街TOD奢宅
— 03 配套价值 —

① 龙湖天街商业

项目自配享天街商业,“天街”为定位区域型购物中心,为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。全国已开业的49家龙湖天街整体出租率96.9%,合作品牌与商户超5000家。海曙天街未来为鄞奉区域内体量最大的一站式购物中心。龙湖天街素有「一座天街,改变一座城」之美誉,以强大的品牌储备和商业运营实力,擎领板块向新。

②TOD便捷交通,双地铁

规划地铁8号线南苑站在项目西南角(7月15号已开工)。同时直线距离837米可达地铁2号线云霞路站,距离约1km米可达地铁2号线客运中心、丽园南路站;地铁2号线两站即达高铁宁波站;项目驱车10到15分钟车程内可通达宁波火车站、栎社机场、客运中心、高速出入口,向东15分钟内穿过世纪大道即达东部新城,向西连接海曙西,联通机场高架北走是洪塘,南走到石矗。便捷通达各大主要城区,一城菁华尽在执掌。

③教育

直线距离约500米即达9年一贯制学校(在建66班,其中小学部36班,初中部30班,可容纳生源3120人,总投资4.86亿,目前已经开工,预计2023年可建成。)除此之外项目周边还有镇明中心小学,南苑小学等优质教育资源配套环伺。

④医疗

近揽妇儿医院等三甲优质医疗,呵护全家健康(项目直线距离妇儿医院约2km)

⑤生态

近揽奉化江沿江风光,一脉月湖公园等生态人文胜地(项目直线距离月湖公园约2.3km)

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

18 家

地铁站

46 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

18 家

幼儿园

17 家

小学

15 家

中学

4 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

4 家

专科医院

11 家

诊所

14 家

药店

商业

商业

72 家

美食

78 家

购物

40 家

休闲娱乐

107 家

生活服务

景观

景观

9 家

公园

8 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
海曙心 天街板块成熟的配套,
— 04 楼栋分析 —

龙湖天玥项目概况:总占地面积8.8万方,总建面35万方,由住宅及天街商业组长,其中住宅占地5.7万方,总监面积22万方,由16幢高层组成,共计1140户。

绿化率:住宅43%

容积率:2.5

车位数:1:1.5

物业费:3.3元/平

项目户型:110-125-145-170㎡

产品类型:高层:20-26层,最高26层,最低20层

产权:70年住宅产权

装修情况:精装交付,带地暖,新风系统

交房时间:2023年12月31日之前

— 05 户型分析 —

龙湖天玥项目户型:110-125-145-170㎡,精装修交付,项目精甄全球大牌臻装,包括高端住宅奢配的日立中央空调、百朗新风系统、威能地暖全屋三大件,市场价高达六位数的德国原装进口的柏丽整体橱柜,德国博世厨电三件套及德国唯宝+汉斯格雅的世界级卫浴之选等。

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