亮点一：近地铁口，周边配套完善中

保利·明玥春汀位于新海曙中心片区，周边配套完善中，邻近地铁5号线，交通便利。

亮点二：约89-129㎡综合住区

保利·明玥春汀规划建面约89-129㎡，涵盖刚需和改善购房者，满足多样化的居住需求。

亮点三：新海曙中心片区发展可期

项目位于海曙集士港片区，占位西轴心之位，连接姚江新城和空铁新城，具有一定发展潜力。

楼盘地理位置

周边交通

区域房价

小吉点评

1.商业配套

保利·明玥春汀约3公里范围内有杉井奥特莱斯广场、浙海商业广场、盈隆广场等，满足日常购物娱乐需求。

2.周边教育配套

保利·明玥春汀约3公里范围内教育资源丰富，有高桥镇何家小学、集士港镇中心小学、集仕小学、古林镇布政小学、高桥镇成才学校、宋家漕小学、古林镇中学、古林东恩小学等，具体的学区划分要根据当地教育局而定。

3.周边医疗配套

保利·明玥春汀约4公里范围内医疗资源满足基本需求，有海曙三院、宁波海曙康复医院、宁波三环医院、上海中医药大学宁波协爱中医医院、国科大华美医院海曙分院，以及集士港社区卫生服务中心、卖面桥社区卫生服务站、望春街道徐家漕社区卫生服务站等。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

12 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

3 家

药店

商业

44 家

美食

56 家

购物

10 家

休闲娱乐

28 家

生活服务

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

保利·明玥春汀占地面积约29468㎡，建筑面积约64829㎡，容积率2.2，绿化率30%，规划打造12栋高层，层数为12-15层，总户数约623户。

在户型设计方面，项目打造建面约89-129㎡滨水住区，通过宽阔餐客厅、灵活走廊柜、超大向光面等空间设计，构建强大收纳功能，受到购房者的青睐。

项目在园林景观设计方面，汲取东方生活气韵，打造春汀八大全龄主题空间。一座超大阳光草坪、一条绿植掩映中的约400米健身跑道、一方寓教于乐的植物科普乐园......让业主的社区生活丰富多彩。

主力户型分析：

户型图

该户型建面约89㎡，设计成三房两厅两卫，从建筑面积和功能分区来看，定位为刚需型。

进入入户门，简单玄关位置让归家更具仪式感，独立餐厅可放置4-6人桌，并与U型厨房相对，动线流畅，厨房空间虽小但操作台面充足。客厅尺度合理，外连双联大阳台，采光充足，朝南次卧连接阳台，视野明亮。朝南主卧带飘窗、独立卫生间和衣帽间，飘窗让整体空间更具层次感，独卫保证主人私密感。另外，89㎡设计成三房两卫，在市面上较为少见。

整体来说，该户型拥有格局方正、双联大阳台、套房式主卧、双卫设计等亮点，面积小总价相对较低，适合刚需家庭。