云望里楼盘评测报告
楼盘

云望里

在售

35300 元/平

海曙 海曙

户型3-4室|建面98-139㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

8.9

区域价值

9.2

— 01 项目亮点 —

【项目简介】 云望里 项目性质:70年产权住宅 占地面积:19079㎡ 总建筑面积:67704.6㎡ 总户数:394;

作为宁波千百年来的主城区,老海曙已经拥有1号线、2号线、4号线穿城而过,一个高效繁华的轨道交通路网,再一次让海曙的都会活力得到释放。位于地铁1号线泽民站南的云望里,在TOD人居方式的加持下,以焕新城市核心区坐标的无穷魅力,开启了年轻化与国际化的生活方式焕新。

对于海曙繁华深处的云望里而言,拥享TOD交通的迷人之处,不仅仅是一次出行方式与效率的改变。更重要的是,云望里将以TOD轨道交通路网的串联,紧密衔接起宁波城市各处丰富的服务配套,届时从地铁泽民站通过换乘,几乎可以连接宁波轨道地图上的任意一点,城市丰盛尽达。

— 02 区域价值 —

云望里位于海曙区白云街道白云公园西侧,距地铁1号线泽民站仅约300m(规划8号线换乘站),宁波主城核芯区地铁沿线稀缺地段!

海曙是宁波恒定的中心,宁波文化源起海曙,豪宅人居开端于海曙。随着宁波市行政区划调整,老海曙核心区正迎来中心复兴,成为融合古今的价值更新区。 云望里将以先进的当代社区生活理念,构建心向海曙声望宁波的国际成长住区,重新定义板块活力人居,让海曙再次迎来品质人居的回归。

 

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
— 03 配套价值 —

【商业配套】 约3公里享宁波6大综合商业 距老海曙核心便捷商业配套丽园尚都约600m,满足基本生活所需。距高鑫广场约3公里,环城西路直通驾车约12分钟达。地铁至鼓楼站仅3站路、至天一商圈东门口站仅4站路。更有南塘老街、恒一广场,享多重风格商业配套。

【教育资源】 约2公里内20所+中小幼文教圈 海曙历来是宁波城区教育资源丰富的板块,学府环绕,人文渊薮。项目周边有效实中学、宁波市实验学校、宁波15中、广济中心小学、宁波市实验小学、宁波市范桂馥学校、孙文英小学、宝韵音乐幼儿园等名校和文教设施。

【生态配套】 2KM内拥有7座城市公园 白云公园、西塘河公园、月湖公园、海曙公园、联丰公园、夏禹公园、胜丰公园,打造宁波最佳城市宜居板块。 项目东侧是约3万方的白云公园(其中甬上证人书院是浙东学派的发祥地,数百年前黄宗羲曾于此讲学)。项目往南有联丰公园,项目往北有西塘河(西塘河是浙东运河乃至中国大运河的重要组成部分,承担着通江达海大通道的“重任”。2011年1月,被公布为第六批浙江省文物保护单位)。

【医疗配套】 项目附近汇集了宁波市第一医院,宁波市第二医院、宁波市妇女儿童医院、宁波中医院等医疗配套,直线距离均在 2-5 公里范围内,驱车很快就可以到达。可谓是宁波医疗资源集结地。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

9 家

地铁站

39 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

13 家

幼儿园

22 家

小学

24 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

1 家

专科医院

11 家

诊所

21 家

药店

商业

商业

76 家

美食

92 家

购物

62 家

休闲娱乐

111 家

生活服务

景观

景观

17 家

公园

9 家

景点

5 家

风景区

小吉点评
— 04 楼栋分析 —

占地1.9万方,总建筑面积6.77万方,容积率2.4,共计7幢楼394套,由2幢洋房、5幢高层组成。 项目东面是白云公园,西面治水园区,南面民政局派出所,北面社区学校。环境宜人,采光充足。

高层:1幢 2幢 4幢 6幢 7幢, 洋房:3幢 5幢

— 05 户型分析 —

户型设计上,云望里告别传统户型面积大量浪费或者无法满足三代同堂家庭居住需求的缺点,积极探索更有效的空间利用形式,为家庭居住营造更多的活力场景,打造与家庭共同成长的弹性空间。

建筑面积约95-139㎡户型,以恰如其分的尺度和空间规划,让未来美好生活一步到位。经典的四叶草户型独立入户玄关设计,四个角分别打造主卧、客卧、书房等空间,从客厅即可直接到达每个房间。可以全家欢聚,也能独享私密,为生活增添了无限的美好遐想。

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