一、项目规划
轨交绿城·滨河沁月分为两个地块，东地块共5幢，由2幢11层洋房和3幢13-17层高层组成，同时配建一个9班制的幼儿园；西地块靠近奥体中心，由7幢19-26层的高层组成，配建不少于6700㎡的商业。

二、项目特色
轨交绿城·滨河沁月由品牌房企绿城宁波轨交打造，占地约4.3万方，总建面约15.8万方，产权年限为70年，容积率约2.7，绿化率约30%。项目主力户型建面约110-180㎡，毛坯交付，毛坯销售均价不高于29300元/平方米。

区域价值

区域房价

小吉点评

区域价值

周边交通
轨道交通：轨交绿城·滨河沁月紧邻地铁4号线，与奥体中心站直线距离约700米，与洪塘中路站直线距离约750米，可前往庄桥火车站、宁波火车站、慈城、南高教园区、东钱湖等地。

公共交通：轨交绿城·滨河沁月直线距离约1公里内有20余个公交站点，步行约150米即达云飞路洪塘西路口，可乘坐公交13路前往奥体中心、第九医院、外滩、和义大道等地。

自驾：轨交绿城·滨河沁月近北环西路，可快速驶入宁波北枢纽和北环高架，周边拥有青林湾大桥、西洪大桥（在建）、邵渡桥（规划中）、鹊渡桥（规划中）四座跨江大桥，可便捷往来各大城区。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

24 家

地铁站

17 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

11 家

幼儿园

4 家

小学

5 家

中学

0 家

高等院校

医疗

3 家

综合医院

5 家

专科医院

5 家

诊所

3 家

药店

商业

92 家

美食

87 家

购物

41 家

休闲娱乐

126 家

生活服务

景观

102 家

公园

119 家

景点

100 家

风景区

小吉点评

所有生活配套一应俱全，满足日常生活需求！

区域价值

建面约129㎡户型，规划4室2厅2卫，三开间朝南，采光通透。该户型格局方正，典型的四叶草户型，家庭成员享受独立的私密生活空间。

U型厨房空间利用率较大，洗炒切储动线流畅。餐客厅一体化设计，居家生活动线更加流畅。南向面宽约7.5米双联阳台，室内采光通风效果较好。

主卧套房式设计，配备三分离式独立卫生间、大面积衣柜储物空间。南向次卧配备瞰景飘窗，采光通风俱佳。北向次卧和多功能房皆有明窗，采光较好，多功能房增加户型的灵活可变性。卫生间干湿分离设计，明窗确保通风采光。

建面约172㎡的4室2厅3卫，格局方正，整体面宽约13.7米。U型厨房设计，空间宽敞。南向约6.1米面宽餐客厅一体设计，连通南向阳台，增加采光。

东南侧主卧面宽约4米，配套干湿分离卫浴间、步入式衣帽间，舒适性和私密性较好。西南侧次卧采光充足，配套干湿分离卫生间，起居方便。北向两居室可作为儿童房、临时客房、工作室、健身室等，功能性强。

轨交绿城·滨河沁月位于江北奥体板块，地铁4号线开通后，可便捷来往宁波主城圈。相比中心城区动辄三四万的房价，滨河沁月相对性价比较高。滨河沁月主力户型建面约110-180㎡，毛坯交付，毛坯限价约2.93万元/㎡。

周边新房龙光大唐久誉慈郡推出约95-120㎡洋房，毛坯限价均价2.22万元/㎡、全装修限价2.42万元/㎡；万科缤虹里推出建面约80-125㎡高层，备案均价约2.6万元/㎡。周边二手房亲亲家园均价约2.6万元/㎡、逸嘉新园均价约2.8-2.9万元/㎡，姚江花园均价约2.4万元/㎡。

轨交绿城·滨河沁月背靠姚江新城，同时享有奥体板块价值辐射，随着奥体中心二期竣工以及江北新的行政服务中心落成，公共配套将再次得到大幅提升，未来潜力不言而喻。