好房评测师
楼盘综合评分
9.1
9.1
9.1
9.1
亮点一：鄞州东南门户 区域价值高
誉澜颂位于鄞南片区的下应板块，处于东部新城、南部新城、东钱湖三大黄金板块的中心位置， 根据《宁波市鄞州区东钱湖组团下应地段控制性详细规划》，下应将围绕“东南门户、智汇下应”定位，打造成为鄞州城市核芯发展区块。
亮点二：建面约105㎡-119㎡三居户型
誉澜颂总体量8.5万方，共5幢高层，建面约105㎡（中间套）、119㎡（边套）两种面积，均为两梯四户，三房两厅两卫户型，比较迎合刚需市场需要。
亮点三：区域新盘供应少 性价比高
誉澜颂所在片区目前在售新盘不多，周边次新二手房小区普遍均价在3.1万-3.8万/㎡，而誉澜颂全装修交付，均价30269元/㎡，存在一定的倒挂优势，性价比较高。
誉澜颂所在之地，正是鄞州蓄势腾飞之处。此处南部商务区、东部新城、东钱湖区域三城汇流，丰沛的城市资源，则是现在的价值。
而此处将规划成为“环境优美、生态低碳、滨水特色突出”宜居的城市片区，打造独具魅力的宁波市鄞州中心城东南门户区域（信息来自《宁波市鄞州区东钱湖组团下应地段控制性详细规划》），前景可期，则构建起板块的未来价值。
地铁：
誉澜颂紧邻地铁4号线金达南路站，可直达东钱湖、慈城，还可以在大卿桥站换乘地铁1号线， 在宁波火车站换乘地铁2号线，在儿童公园站换乘地铁3号线，通达全城。另外，地铁5号线也已开通运营，并设下应路站，出行十分方便。
公交：
誉澜颂门口就是公交洋江水岸站，路线有138路、354路、635路等等，可直达鄞州公园、南部商务区、姜山、鄞州高教园区、七塔寺、宁波火车站南广场等等，周边还有河西村站、湖下路下应南路口站、下应南路湖下路口站，路线分布多而广，出行便捷。
自驾：
誉澜颂南邻主干道首南东路，西靠下应南路，东依金达南路，附近还有鄞县大道，适合自驾出行。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
1.教育资源配套：
誉澜颂距离鄞州蓝青学校仅500米左右，距离鄞州中学600米左右，李关弟中学800米左右，周边还有尚正学校、宁波中学、浙大宁波理工学院、东方湾邸幼儿园、下应中心小学、宁波城市职业技术学校、鄞州区中河实验小学、浙江万里学校、下应街道天宫幼儿园、宁波诺丁汉大学等等。
2.医疗配套
誉澜颂距离下应医院仅400余米、鄞州中医院约1.6公里，鄞州第二医院约3.8公里、明州医院约5公里，其他还有华信医院、首南医院、宋诏桥医院等等。
3.景观配套
誉澜颂距离滨河公园约1.2公里，距离天宫庄园约1.5公里、鄞州公园约4.2公里，其他还有洋江花海、剑桥公园、院士公园等等，生态环境较为优越。
4.商业配套
誉澜颂距离培罗成商业广场仅1公里左右，步行可达，还有浙江首家Costco开市客超市（在建），另外距离128商业广场约1.6公里，印象城约3.8公里，附近还有鄞州万达、下应悦邻汇、沧海商业广场、利时城市奥特莱斯等等，购物便利。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
景观
公园
景点
风景区
小吉点评誉澜颂整个项目为纯刚需盘，共5幢高层，其中1#楼24层，3#楼21层，2#楼、4#楼、5#楼为26层，容积为2.6，绿化率31.7%，楼栋错列排布，充分保证每幢楼的采光。小区北面临近小洋江，滨水而居，生态环境宜人。
住宅主力建面约105㎡（中间套）、119㎡（边套）两种面积，均为两梯四户 ，三房两厅两卫户型，适合年轻人婚房或二代同堂刚需家庭居住。
另外，项目规划建面约 2 万方地铁上盖商业，以曼谷“小纽约”——THE COMMONS商场作为蓝本，打造通达廊道、功能复合的多元生活场所，规划不同尺度的步行街区和开放广场，构建购物、休闲、餐饮等全维度“7*24小时”生活体验，满足日常休闲需要。
