宝龙TOD奉甬新城楼盘评测报告
楼盘

宝龙TOD奉甬新城

在售

14500 元/平

奉化 奉化

户型3-3室|建面95-96㎡

楼盘综合评分

9.1

产品力

9.2

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

1、品牌影响力

1、上市集团,拥有国家一级开发资质,公司拥有多年的造城经验,擎领奉化新城崛起。公司资金雄厚,商业地产经验丰富,全国商业地产开发实力排名前五。

2、宁波大市南向发展战略(政策导向)

2016年奉化撤市划区以来,宁波市政府加大南向发展规划,奉化成为重点发展区域,奉甬新城核心位置由此而生。

3、TOD模式,地铁上盖
项目自带交通枢纽,紧邻地铁3号线,高铁,高速,客运,高架,公交立体交通网络,出行多样便捷。

— 02 区域价值 —

项目地理位置优势

1、项目紧邻奉化最大交通枢纽

项目自带交通枢纽,奉甬城市发展主轴,宁奉同城主轴,紧邻地铁3号线高铁高速,客运高架公交立体交通网络,出行多样便捷。

2、项目占据城市两大主轴交汇处

沿金海路是奉化城市发展主轴,由于奉化东向发展+宁波南向发展而形成了奉甬同城发展主轴。而我们项目处于两大发展主轴的交汇处。

3、交通优势:

项目位于奉化客运中心东侧,3号线金海路地铁站东出口,出地铁站即到项目;去市区的高架就在项目北侧几百米;无论自驾、地铁、公交出行都是非常的便利;

 

 

奉化未来发展

1、奉化目前处于城镇化发展的蓬勃阶段

目前宁波市的城镇化率达到了1%,而我们奉化区的城镇化率只有55%,所以奉化城镇化发展正处在一个发展的蓬勃期,快速的城镇化推进定会给房地产市场带来巨大推动作用!

2、奉化连续四年被评为宜居城市

奉化历史悠久,山川水秀,旅游业资源丰富大力发展乡村,休闲,全域旅游。

①溪口 - --滕头

②蒋氏故居

③雪窦寺为天下禅宗十刹之一

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
— 03 配套价值 —

1、商业配套齐全

项目自带宝龙缤纷生活广场。周边还配有大润发,万达广场,银泰城等大型商业综合体。商业配套成熟。

2、配套优势:

项目楼下1-2层就是宝龙商业金街,西边步行几分钟过地铁就是宝龙商业广场,购物非常方便;

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

4 家

地铁站

10 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

18 家

幼儿园

2 家

小学

8 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

4 家

药店

商业

商业

42 家

美食

76 家

购物

5 家

休闲娱乐

28 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
— 04 楼栋分析 —

项目总层高:23层(1-2层是属于开放式商业街,出售3-9层,10层以上写字楼)

— 05 户型分析 —

由于我们产品的主力面积在40-50㎡之间,这样的面积段是未来年轻租客群体最适合的出租产品,也是做酒店房间的合式面积段,所以后期租客群体广泛更容易出租!

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