亮点一：合院+排屋+洋房 宜居低密住区
宜和东方园建筑面积约24万方，容积率仅1.01，由合院、排屋、洋房多种产品组成，低密性强，居住环境优越。

亮点二：东钱湖板块 区域价值高
位于东钱湖板块，与湖直线距离约600米，近钱湖邻里中心、嘉悦生活广场、国际会展中心（在建）等等。

亮点三：地铁+主干道 出行便捷
紧邻地铁4号线延伸段国际会议中心站（在建），城市主干道环湖南路+鄞城大道，周边路网分布密集。

楼盘地理位置

日常出行交通工具

区域房价

小吉点评

项目位于东钱湖板块，位于地铁4号线延伸线上，近钱湖邻里中心、嘉悦生活广场、钱湖医院、东钱湖镇中心小学、东钱湖中学、东钱湖行政服务中心、国际会展中心（在建）等等，在商业、交通、生态、医疗、教育上颇占优势 。受到限墅令以及容积率限制等影响，城市低密产品越来越稀缺，宜和东方园推出合院、联排、洋房多种产品， 低密性强，居住环境优越，迎合市场需要。

1.商业配套：
 宜和东方园自带约10000㎡商业体，规划超市和净菜市场一站式购物配套，另外距离嘉悦生活广场3.2公里，距离钱湖邻里中心3.3公里，周边还有创新128广场、三江购物、下应悦邻汇等等，购物便利。

2.教育资源配套：

宜和东方园距离宁波外国语学校（东钱湖校区）约1.9公里，距离前徐小学约2.7公里，距离东钱湖中学约3.3公里，周边还有云龙镇中心初级中学、东钱湖镇中心小学、东钱湖仁达学校等等。

3.医疗配套：
 宜和东方园距离钱湖医院约3.3公里，周边还有东福社区卫生服务站、钱湖丽园社区卫生服务站、钱湖人家社区卫生服务站、大工社区卫生服务站、园搀村社区卫生服务站等等。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

1 家

地铁站

6 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

2 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

2 家

美食

6 家

购物

0 家

休闲娱乐

3 家

生活服务

景观

0 家

公园

4 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

宜和东方园东至规划路，南至河流，西至兴凯路和钱湖悦府，北至河流。项目以东西向白石南路为中轴，分为南北两个地块，北地块规划了179套新中式合院，南地块规划了约1万方的商业、329套洋房和198 套排屋。

项目占地约12.5万方，建筑面积约24万方，综合容积率约1.01，绿化率为32%，整个项目可售住宅仅706席。

合院建面约257-660㎡，基本上是地上三层，地下一层，毛坯交付，排屋建面约233-655㎡，毛坯交付，洋房共11幢，6-7层设计，户型建面约110㎡、128㎡，其中，110㎡三房，128㎡四房，另有底复158㎡、192㎡，均为精装交付，无额外加装包。

宜和东方园建面约128㎡户型，四房两厅两卫设计，适合二孩家庭和三代同堂家庭居住。

三开间朝南设计，采光视野开阔明亮，客厅活动空间开敞，直通南向阳台，保证了阳光和清风的进入，厨房U 型设计，中间留有大面积空间用于走动，洗切烧操作三面台分布合理流畅，还有空间可以放置冰箱。餐厅直对厨房，用餐便利。

主卧套房设计，配备独立卫浴间，早晚洗漱不再匆忙，还有南向景观飘窗，既保证了采光平常又可以用作收纳平台，美观和实用皆备。南次卧直通阳台，阳光充足，还方便晾晒衣物，居住舒适度较高，北次卧旁边就是公卫，起居方便，适合做儿童房，书房朝北，空间设计灵活，可以做卧室，也可以做储藏间，每间卧室都留有空间可放置大衣柜，方便家里的收纳。