2023宁波限购政策解除了？

宁波限购政策解除了？

有消息称，宁波从9月8日开始全面取消房产限购，不过买房人仍需申请购房证明，但不做审核。当地一位市场人士告诉记者，取消限购的举措并没有“官宣”，而是直接于9月8日起执行，目前已经有多家楼盘接到了通知。

值得一提的是，虽然限购取消，但是三套房及以上的贷款政策尚未调整。有业内人士称，除一线城市外，其他城市限购均有放松可能。限购放松也体现了在信贷放松的基础上，行政措施方面也在进一步放松，包括限购区域缩小、本地人和外地人购房套数增加、多孩家庭和其他人员的购房套数增加、购房社保等审核条件减轻等。

宁波，副省级城市，浙江省经济中心，新一线城市，“限购”居然都全面取消了，是否会产生更大的“蝴蝶效应”？

一方面，“取消限购”不等于房价上涨。结合当前楼市现状，取消限购更多是为了防止房价大跌，影响到经济健康发展，就不符合“稳经济”预期，通过降低购房门槛，释放更多购房需求，这也是支持刚需和改善性购房需求，从而提振市场信心，加速房地产整体复苏。至于房价上涨，那是不现实的了，“房住不炒”大前提是不会动摇的。

另一方面，“取消限购”不会全面铺开。“金九”已来，在8月底的国常会上，就提出了各地要在9月上旬“应出尽出”，因此就有了宁波这轮新政，也算是新一线城市的试探，如果没有“一日游”，如果松绑有效果，那么后续加入全面取消的新一城城市就会更多，当然一线城市全面取消几无可能，三四线城市基本已经都全面取消了。

从“限购”到“取消限购”，反映了楼市这十几年以来的巨大变化，折射出当下房地产市场的低迷现状，十年前为了打击炒房投机，抑制房价过快上涨，于是就有了“限购”。而如今房地产泡沫风险已经得到根本性扭转，但房地产市场却过于冷清了，不利于经济健康发展，于是就有了“取消限购”。可以看出的是，从中央到地方，传达的都是一个信号，那就是“维稳”。

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