宁波限购政策解除，利好圈外还是圈内？

现在很多城市为了更好的调节房地产市场，都已经实施了限购政策，也就是不能在限购区买第二套或者第三套住房。那么，宁波限购政策解除了吗？

宁波限购政策解除

自2022年9月8日下午开始，宁波全面取消限购，即家庭购房不限套数，客户仍需申请限购证明，但不做审核。宁波取消限购的举措并没有“官宣”，而是从2022年9月8日起直接执行。结合当前楼市现状，取消限购更多是为了防止房价大跌，影响到经济健康发展。虽然限购全面取消，但三套房及以上的贷款政策尚未调整。

宁波限购政策解除后的好处

1.刺激房地产市场发展。取消限购后，随着圈内成交量提高，价格之锚无疑会更加稳固，圈外房价的稳定性由此也会提高。房价越稳定，市场的信心就越强，成交就越乐观。但是最大的利好仍然是圈内楼盘，尤其是高端盘。这里说的高端，并不是开发商自吹自擂的高端，是有钱人喜欢的高端。

2.楼盘设计会越来越合理。与其他高端商品一样，豪宅必然是高毛利的。过去一段时间由于限房价竞地价，房、地价差压缩到无利可图的境地，高毛利自然无从谈起。既然毛利不够高，相应的设计、工艺、材料、科技都会受到掣肘，特别是前段时间连装修标准都做了限价，大部分“豪宅”最后都是妥协的产物。

但是，政策进一步取消了对于装修的限制，豪宅通过装修获得溢价的通道被打开了。有了利润空间，开发商就可以发挥所长，在户型、装修、立面、配套、园林等各个方面，塑造自己的独特优势。

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