宁波限购政策有没有什么大变化

为了防止房地产市场泡沫化和房价不断上涨，很多地区都开始实行限购政策。其中有的地区是限制购房套数，有的具体则是调高了二套及以上住房的首付比例和利息。那么，宁波限购政策是什么呢？

宁波限购政策

1.以前在宁波市购买第一套房子，如果面积是在144平米以上的税率为3%，新政策不在以144平米为界限，90平米以上住房的税率为1.5%。而第二套住房原政策规定90平方米及以下的税率为3%，新政策为1%；原规定90平米以上的税率为3%，新政策为2%。

2.购买第二套房的首付最低标准是40%，贷款的利率上浮10%。如果在宁波购买的首套房贷款已经还清，此时购买的二套房可以算作首套房，这套房执行基准利率还是按首套房的标准。

3.新购商品住房和二手住房在取得不动产权证书满3年后才可以转让，这就意味着在宁波取得不动产登记证3年前不能交易。

4.外地人在宁波买房的条件是：符合宁波本地购房资格，比如必须在宁波市缴纳满2-5年的社保或纳税。符合条件的需要提交身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等。如果需要申请贷款的，还需要提供收入证明，单位加盖公章的营业执照复印件，近期工资流水等等。

5.在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内名下已经拥有1套及以上住房的非宁波市户籍家庭，暂时不能在限购区域内购房。如果不能提供自购房之日起前3年内在本宁波市连续缴纳24个月以上个税或社保的非宁波市户籍家庭，也不能在限购区域购房。

全款买房对年龄有要求吗

全款买房对年龄没有要求，但是贷款买房有年龄限制。因为贷款需要贷款人有稳定的收入和完全民事行为能力，而全款买房则不存在这些问题。公民从出生之日起就可以取得不动产的权利，但未成年人需要由监护人办理。未成年人的房屋应当由其监护人进行登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，还应当提供未成年人利益的书面保证。

以上就是关于宁波限购政策的内容，希望能够帮助到大家。