宁波限购政策2023

宁波买房动辄几百万，对大部分家庭来说，都是一笔关键性的支出，而且近几年全国楼市的政策也经常性的在变动，如果不事先了解，就会遇到麻烦，甚至遭遇财务上的损失。因此，今天小编也为大家系统的梳理了下宁波限购政策2023，如果你有计划买房，就非常建议你提前好好看下啦。

①：宁波限购政策

首先，关于“限购圈”，近段时间已经不太再提及，这个圈的范围也从2021年4月开始就没有再改变。

根据官方文件规定：本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区（以下简称“市五区”）行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在市五区行政区域内拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房。

到了2022年5月，又有了《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》。通知表示：有未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭，在海曙区、江北区、镇海区、鄞州区（以下简称“市四区”）已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房；有未成年子女的非本市户籍二孩三孩家庭，在市四区已有1套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房。

无房家庭优先认购政策：宁波市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区（以下简称“市六区”）行政区域内无住房且符合下列条件之一的家庭，可以优先认购1套商品住房。

“无房家庭”是指一下三类家庭：

1、家庭成员（配偶双方及未成年子女）之一具有市六区户籍的；

2、近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的；

3、本人或配偶属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。

②：宁波限售政策：

海曙、鄞州、江北、镇海、北仑五区+奉化主城区（锦屏、岳林、方桥街道）及杭州湾新区，新购买的住房，限售2年，限售期自取得不动产权证之日起计算。

人才安居专用房、各类人才享受购房补贴的所购住房限售2年。

无房家庭优先认购的住房（包括凭征收/拆迁协议以无房家庭名义优先认购的）、经济适用住房限售5年。

限价房限售3年。

继承、赠与不限售，但要注意：除配偶或者直系亲属之间、产权共有人之间赠与外，属于限售范围的住房在限售期内不得办理房产赠与交易。

③：宁波房贷政策：

截至2023年2月15日，市场上主流商业房贷利率为首套房4.1%、二套房4.9%。家庭购买首套自住住房，贷款最低首付比例为30%，拥有1套住房且尚未结清商业性个人住房贷款，贷款首付款比例不低于40%。

公积金贷款政策：

首套房1-5年的贷款年利率是2.6%，5年以上利率为3.1%。 二套房1-5年的贷款年利率是3.025%，5年以上利率为3.575%。