南昌买房需要注意哪些方面

呆在南昌，是不是觉得每天上班公交难挤，旅游旺季出门都是人挤人，甚至连停止位都找不到。是有是有种想离开这里的冲动，逃离一成不变的生活。但是五年之后，如果你还留在这里，你会见证南昌翻天覆地的变化。下面来了解南昌买房需要注意哪些方面，什么样的房子不能买？

南昌购房注意事项:

1、五证不全的房子

开发商必须要有“五证”：1、《国有土地使证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。

2、土地前身不好的楼盘

买房时要了解清楚楼盘之前是什么，特别是化工厂，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥、空气等等都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。所以对于这类楼盘最好谨慎购买。

3、地王周边的房子

地王会拉高周边房子价格，对于这种地段都是城市未来重点规划的地方，而且地王往往和未来配套设施挂钩，而周边楼盘肯定会把地王可能有的设施纳入自己价格范围内，这样相邻楼盘的价格肯定会被拉高，所以就算现在买的这类房子未来价格也很上涨。

4、价格遭到哄抬的楼盘

对于开发商利用虚假宣传、土地拍卖等信息哄抬房价，这类房子也要谨慎购买。

5、质量问题频出的楼房

现在越来越多的房子出现质量问题，因为许多开发商为了赶工期，加快建房速度，会忽视房子质量。所以购房前，要了解清楚开发商信誉，楼盘现场状况，施工进度等等。

6、铁路和高架桥等噪声较大的房屋

随着城市发展，城市交通会不断密集起来，高架桥也不断增多，同时噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题也会接踵而至。所以居住在这样的环境下，身心健康都会受到影响。

7、信誉不好的楼盘

有些开发商为了快速赚钱，出现手续不全、合同欺诈、强行交房、侵害业主权益的行为。对于这样事件出现不仅会影响售楼盘，也让已买的房子难以转手。所以购房者一定要理性。