楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
长按二维码,查看完整评测内容
1、近地铁四号线；
2、国贸上系，品质高；
3、青山湖一线湖景；
4、东湖区城芯，配套齐全。
好房评测师
楼盘综合评分
9.0
产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
青山湖西岸
青山湖西岸是东湖区目前为数不多有土地可供开发的地块，未来发展潜力巨大，青山湖西岸地区立足江湖资源生态环境、场地工业文化背景及临近旧城中心的优越区位条件，将构建成通江达湖、兴业宜居的亲水文化休闲目的地。2015年以来，东湖区政府按照《南昌市青山湖西岸地区控制性详细规划调整》，在探索打造集商贸商务、金融服务、文化创意、都市休闲、生态居住五大功能于一体的都市生态产业经济示范区上持续发力，先后引进中国500强企业——中骏地产，港交所上市企业——融创集团，中国房地产百强企业——中海地产、彰泰集团，众多名企也纷纷抢滩，其多维资源汇聚及日渐成熟的基础配套必将为该片区带来巨大的发展潜力。凭借东望青山湖一线美景，西拥滨江繁华商业，北接江湖连廊——城市绿廊，南承老城城市配套的优越条件，青山湖西岸片区作为南昌老城区难得的具有发展潜质的宜居宜业区域。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
国贸璟上所在的青山湖西岸，近几年来发展变化非常大，地铁四号线通车、豫章学校规划建设、市图书馆规划建设、招商·东湖意库开园等等，区域面貌日新月异，城市面貌也没有东湖区那种老城区的感觉，加上青山湖的湖景，居住起来非常舒适，近期美中不足的就是中骏世界城停工，在大型商业上有所欠缺。
— 03 配套价值 —
交通配套：地铁4号线七里站、又邻八一大道、沿江快速路等主干道环伺，立体路网贯通全城；
学校配套：社区配建幼儿园、豫章教育集团光明小区（九年制）预计25年竣工；
公园配套：青山湖游乐园、湖滨公园、体育公园、燕鸣岛公园、丹霞文体公园、南昌市图书馆新馆（规划中）等多座公园围合，尽揽四季风光；
医疗配套：南昌市第一医院、江西省儿童医院、南大一附医院 、南大二附院、江西省妇幼保健院、江西中医药大学附属医院等专业医疗配套为家人健康保驾护航；
商业配套：中骏世界城（建设中）。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
8 家
地铁站
24 家
公交站
0 家
长途汽车站
教育
2 家
幼儿园
1 家
小学
9 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
5 家
诊所
3 家
药店
商业
13 家
美食
26 家
购物
2 家
休闲娱乐
20 家
生活服务
景观
7 家
公园
1 家
景点
17 家
风景区
小吉点评
该项目主打生态环境优美、路网交通便捷、周边配套齐全、小区功能完善等优势和卖点，业主既能够享受到拥江揽湖的静谧，又能够借助地铁四号线七里站、沿江北大道实现出行便利，动静结合，满足多元化居住需求。项目周边教育、医疗、商超、文化等各类资源叠加环伺，优质生活设施一站式坐享。
— 04 楼栋分析 —
项目由15栋高层住宅及相关配套设施组成，分为三个地块，配套设施包含物业管理与服务用房360.16平方米、社区邻里中心养老服务站300.63平方米、便利店152.35平方米、幼儿园和托儿所2590.29平方米、商业204.26平方米，配备1369个机动车位、613个非机动车位，功能齐全、配套完善。
— 05 户型分析 —
项目住宅由15栋21-31F高层组成，顶楼均为复式结构、首层多栋为架空层设计，项目分为A、B、C、3个地块命名，户型有104、130、143、176㎡。
