煌盛观云楼盘评测报告
楼盘

煌盛观云

在售

7000 元/平

南昌县 象湖新城

户型3-4室|建面97-143㎡

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

1、象湖主城芯,体量适中,生活氛围浓厚;

2、新规户型,得房率高,居住舒服;

3、房价比较低,性价比高;

4、近南昌县文化中心、一附院象湖院区,配套齐全,环境好。

— 02 区域价值 —

象湖主城芯

煌盛观云的位置为象湖复兴大道中段,象湖位于全国百强县南昌县的核芯地段,与省务中心九龙湖仅有一江之隔,这里有国家级的千亿产业区——小蓝工业园,中部地区规模最大的商贸综合体——新洪城大市场,国家级省级医疗中心——南大一附院和中日友好医院,相当于100个八一公园的国家级湿地公园——抚河故道湿地公园,南昌第三大体育中心——昌南体育中心,南昌最大文化中心——昌南文化中心等,未来象湖将为迎来更大的跃升。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
象湖这里的位置在整个南昌也是非常不错的,西临赣江,与九龙湖对望,西接西湖区朝阳新城,东接青云谱,区域内发展非常快速,并且居住的人也是非常多,生活氛围好,生活配套齐全。
— 03 配套价值 —

教育中心:洪燕学校(九年制)、莲塘三中、泰豪动漫学院、力迈国际学校、江西建校、江西卫校、南昌医学院

医疗中心:南大一附院、中日友好医院

娱乐休闲公园中心:昌南体育中心、抚河故道湿地公园、雄溪河湿地公园、昌南文化中心

商业中心:幸福时光商业街、幸福时光夜市、芳草路商业街、诚义路商业街、旺中旺超市、聚仁城商场、海嘉路商业街、芳华集贸市场、中悦广场等

交通中心;三横三纵交通路网,三横:南昌大道、复兴大道、洪州大道,三纵:江南大道、桃新大道、金沙大道,形成一条串联九龙湖——复兴大桥——象湖新城——莲塘——高新等区域的环线,是贯穿城市东西的主要干道

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

4 家

地铁站

18 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

15 家

幼儿园

5 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

15 家

诊所

14 家

药店

商业

商业

49 家

美食

96 家

购物

25 家

休闲娱乐

64 家

生活服务

景观

景观

73 家

公园

2 家

景点

13 家

风景区

小吉点评
象湖主城有着庞大的居住群体,小区林立,生活配套自然不会差,煌盛观云周边学校、商业、医疗、公园等配套非常齐全,交通也方便,居住起来非常便利。
— 04 楼栋分析 —

煌盛观云占地约93亩,总建筑面积约18万㎡,由3栋高层(27层),3栋小高层(18层),12栋洋房(11层)组成,共1010户,其中住宅约11万方,商业约1.4万方,容积率约2.0,建筑密度20.07%,绿地率≥35%。

— 05 户型分析 —

煌盛观云的户型还是非常丰富的,选择很多,有高层的97㎡、108㎡,小高层的114㎡,洋房的110㎡和143㎡,三房四房均有,并且为新规户型,赠送面积大,得房率高:

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