联发时代天悦楼盘评测报告
楼盘

联发时代天悦

在售

10500 元/平

南昌县 象湖新城

户型3-3室|建面86-106㎡

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

1、象湖滨江,一江两岸发展地,滨江3.0时代;

2、全国百强房企联发集团开发,在南昌的开发经验非常足;

3、近复兴大道、复兴大桥(在建);

4、全17-18层的低密住区,户型也是做到了全通透。

 

— 02 区域价值 —

象湖滨江核芯

随着南昌城市“一江两岸”开发向南延伸,象湖滨江板块积极融入南昌“一江两岸”整体开发,逐渐成为赣江东岸开发主角,其区域价值受到业界及市场的关注与认可。

纵观南昌“一江两岸”的发展轨迹,赣江两岸的发展一直以“并驾齐驱”为主流。历经了红谷滩和老城区隔江相望的滨江1.0时代、朝阳洲和红角洲共同发展的滨江2.0时代,今天的我们终于步入了九龙湖和象湖滨江携手共进的3.0时代。

象湖滨江作为一江两岸3.0时代的主力军,在政府的大重点规划打造之下,紧跟南昌城市发展方向,荣膺宜居板块排行榜前列。

自2017年,南昌县政府斥资400万元对滨江片区面向全球招标,以高要求、高标准、高格局,国际化的思路规划,将滨江板块分为商业金融、文化娱乐、科研创智三大板块,从此正式拉开了“滨江时代”的序幕。

在2018年,政府更是在区域规划之上不留余力的从商业、交通、生态等多层面,多维度的赋予了这座滨江新城千亿级配套资源,象湖滨江正式进军腾飞时代。如今的象湖滨江,从昌南风光带、千亿产业园到抚河故道湿地公园再到县文化中心、桃新大道等各项城市配套逐一兑现。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
象湖滨江在南昌来说是一个位置非常不错的板块,临江且对望九龙湖,南昌市向南发展,一江两岸的格局,目前已经有两座跨江大桥在建,还有地铁正在规划,象湖滨江发展起来也是迟早的事情,但是还是需要比较多的时间。
— 03 配套价值 —

交通:汇仁大道与东祥路交汇处,周边还有复兴大道、沿江快速路、复兴大桥在建等等交通主干道。

教育:莲三小洪安学校、莲塘一中;

商业:新洪城大市场、小区周边沿街商业;

公园:昌南滨江公园、南面规划千亩湿地公园。

 

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

10 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

1 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

1 家

美食

4 家

购物

2 家

休闲娱乐

2 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
联发时代天悦周边的配套还是可以的,就是比较欠缺大型商业,这也是目前整个象湖滨江的一个问题,爱琴海商业没有做起来,目前还在等待再次出让。其他的倒还好,周边还是有比较多的成熟小区的,日常的生活、教育没有问题,未来的发展也是可以的。
— 04 楼栋分析 —

联发时代天悦规划了11栋17-18层的小高层,容积率在1.8,绿化率达到35%,居住起来还是很舒服的。

— 05 户型分析 —

联发时代天悦的户型做的还不错,主要就是86㎡的三房两厅一卫和106㎡的三房两厅两卫。

先来看看86㎡的户型

跟市面上89m²三房差不多,但是它建筑面积是86方,少了三个平方的总价;却可以享受89m²的实用面积,那是源于81%的得房率,以及6.4m²的赠送面积;作为中间套最惊喜的是做到了南北通透,餐客厅一体的北向餐厅做了1米宽窗户;使得中间套也完全实现南北通透;这不是其他开发商做不到的,只是联发更用心了;
厨房的窗户更大了一些,白天厨房也不至于昏暗;冰箱预留的空间大了一些,也可以放个双门冰箱了;卫生间做了三段式干湿分离,空间利用率更高了;主卧设置了小玄关,更加注重主卧隐私;45CM的飘窗更适合国人垂直坐姿的高度;南向阳台开间6.2M,客厅开3.5M,这样的尺寸在全城的90方面积中都十分难得。
再来看看106㎡的户型
对比同类型户型来说,玄关的窗户很巧妙;不但增加了客厅的采光和通风,业主出门还可以看到户外的天气情况;在这样的面积段北向6个窗户的户型绝无仅有,毕竟窗户的造价比墙体是高很多;4.2M的客厅开间,18m²的客厅满足一家人的欢声笑语;全明户型,南北通透,在雨多的南昌显的格外重要;主卧自带衣帽间卫生间,卧室均有飘窗或阳台;宽景阳台,满足洗衣功能之余,更是景观园林观赏的好地方;双卫户型越来越受到市场的欢迎,106m²的动静区布局合理,居住舒适度更好。

南昌买房攻略

五步熟知购房全流程 >> 点击阅读

推荐楼盘 相关楼盘

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

帮我找房

已有347人加入

低价购房,杜绝忽悠

免费专车,来回无忧

输入您的购房需求,10秒找到理想房源