1、象湖滨江板块，未来发展潜力大

2、联发、美的联袂打造，国风园林

3、户型不错，得房率高

4、自带商业和菜市场，生活方便

5、预计22年12月底开始交房，剩余23年6月底交房，属于准现房

象湖滨江核芯

区域房价

小吉点评

象湖滨江这个板块位置是没有问题的，就是需要的时间可能会比较长，毕竟目前不属于南昌市，而是属于南昌县，但是位置很好，很多配套都在建设规划中，其实未来发展只是时间问题，而且目前房价不高，是一个发展潜力很不错的区域。

联发美的云玺台处在象湖滨江核芯版块，出门即汇仁大道近接沿江快速路，近享新洪城大市场丰富的购物生活；社区自有建面约2555㎡沿街商业，自带建面约400㎡净菜市场，已启动建设，满足周边日常所需；南昌县文化中心、昌南体育中心、抚河故道公园(规划中)等文化休闲资源，构建区域生活的方方面面；南大一附院象湖新院高水平的医疗资源，为区域生活的健康护航。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

15 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

1 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

1 家

药店

商业

2 家

美食

16 家

购物

2 家

休闲娱乐

4 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

联发美的云玺台周边的配套还是很不错的，首先小区的配套就可以解决日常的生活，加上象湖滨江的一个核芯配套，日常的生活没有问题，但是大型的商业配套就比较缺少了，新南里商业目前还在规划建设前期，然后在交通方面没有地铁。

联发美的云玺台占地面积：98.964亩
建筑面积：158518.51㎡
项目规划：15 栋项目
层高：18层
规划总户数：1118户
规划车位：地上154 个、地下1256 个、共计1410个
绿化率：35%
容积率：1.8
物业费：2.88元（联发物业）
得房率：82%
梯户：2梯4户 3梯6户

联发美的云玺台在户型上打造了86、96、105、118平，三至四房均有，在不同程度上满足购房的刚需、改善需求。

86平的321是市面上常规的半通透户型，单卫的小三房总价低最适合刚需族，有个大阳台。

96平322依然半通透，和86平相比多了一个主卧卫生间，餐厨位置有所改变，客厅和主卧变大了不少。

105平322，起居空间的通透性更好，南北通透。客厅开间大，北面卧室也带有飘窗，也是市面上的常规户型。

118平422，大横厅设计，很有高级感，两房朝南，两房朝北，每个房间都有飘窗。这个户型居家的舒适度应该是几个户型里最好的，而且也是刚改的首选。