南昌三限房是什么意思，南昌三限房购买资格条件

南昌的房地产市场中，目前对房价影响最大的是三限房政策。为突出城市的居住功能，让更多的住房实现原有价值，并且鼓励本地人落户定居。南昌实行三限房政策。首先，这一政策对本地人来说非常友好，本地人优先排队，买房有很好的优惠，三限房政策导向首次购房的人。那么南昌三限房是什么意思？

三限房什么意思

三限住房是指经济适用房、限价房和廉租房的统称。三限房，也就是商业住宅用地的出售，不仅要限定户型，而且要限定出售对象，在土地拍卖时，必须提供一个合理的价格和期望的房价。

限价：卖房的价格（总体平均价）不得高于协议的地价，卖房要明码标价，不得捆绑销售。有利于房价的稳定，避免购房者惊慌失措，有利于市场的平稳发展。

限制转让：房屋购买后五年不得转让，这扼住了炒房者的要害，房屋的流动性受到限制，投机也无处可去。因此，那些炒房客都会迅速离开。

限制：原来的限购政策是针对本地居民和外地居民的，首套房和二套房的贷款比例是不一样的，必须要交社会保障，三限房则是限制对象，因为他们只有一套房。

南昌市发布三限房通告

南昌市住房和房屋管理局于2019年8月11日发布了关于进一步规范本市“三限房”的通告。

本期所有房屋均按照不同的户型进行分组摇号，以确定购房人的资格。当认购人数大于或等于当前销售房源数量时，采用人房对应摇号的方法，按照房源户型分组摇出申购人和对应房号，并摇出未中房号人员的轮候序号，作为未签约房源的替补选房序号。

若认购人数量低于当期销售房数量，则采用顺序号摇号，按房源户型分组摇出申购人的选房序号，由开发企业组织申购人依序选房。

为了更好地维护被拆迁人的合法权益，市有关部门在“三定三限”房屋产权登记、挂牌、买卖等方面进行了多次深入的研究，经市政府批准，确定了“三定三限”定向房的产权归属。自取得房屋产权证书或契税完税证明后，五年之内不得上市交易；5年后，可以按照市场价进行交易，不需要缴纳土地收入。

在签订合同的时候，要确保所有的产权人都要在房子上签名。违约金要高，现在很多违约的情况，都是因为房价比预期的要高，所以即便是交了违约金，也能赚更多的钱。

三限房其实是一种限购政策，这种政策影响下，房地产需求有所增加。南昌三限房房源较多，吸引力较大。三限房政策实施后，卖得非常火爆，稀缺楼房更是遭到很多人疯抢，其中位置较好的以及特定类型的房子卖得最好。势必会影响南昌的三限房价格，未来还会有升高的倾向。南昌三限房促进我国楼市的理性发展，对房地产企业而言，面临的竞争也愈加激烈。