南昌房产证办理流程

改革开放后，南昌的旅游业发展迅速，修复了许多文物古迹。那么，南昌房产证办理流程具体是什么样的呢？

南昌房产证办理流程

1、初始登记:

购房者在房屋交付使用之后，将房屋产权登记资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在交付使用之日后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、填写《房屋权登记申请表》:

购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《不动产登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。

南昌房产证办理需要什么材料

1、南昌首套房盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、南昌首套房签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减免税凭证；

7、南昌首套房购房者身份证明(复印件核对原件)；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

南昌房产证可以更换户主吗

房产证可以换户主的。有房无贷的情况下是最好进行变更的，只需要缴纳少量的费用，出具自己的材料，即可成功申请办理，顺利的话20天左右就可以拿到新的房产证。如果属于有房有贷的情况下，需要到相关的部门办理解押手续之后才可以更换户主。